Les aides pour rénover une passoire thermique
- Par Pauline Duhamel |
Si vous êtes propriétaire d’un logement classé en catégorie F ou G, ce qui signifie qu’il est considéré comme très énergivore, il est impératif d’entreprendre des travaux de rénovation visant à améliorer son efficacité énergétique. À cette fin, diverses aides financières ont été instaurées pour vous apporter un soutien financier dans cette démarche.
Définition d’une passoire thermique
Les passoires thermiques, ou passoires énergétiques, sont des logements énergivores, c’est-à-dire qu’il est difficile de les chauffer en hiver à cause d’une mauvaise isolation. La facture de chauffage est directement impactée.
Les logements dits passoire thermique sont classés F et G sur le diagnostic de Performance énergétique (DPE).
Plus de 4 millions de logements sont concernés par ce type de logement, principalement des logements anciens.
En France, pour rappel
- Classe A : Moins de 50 kWh/m² par an.
- Classe B : Entre 51 et 90 kWh/m² par an.
- Classe C : Entre 91 et 150 kWh/m² par an.
- Classe D : Entre 151 et 230 kWh/m² par an.
- Classe E : Entre 231 et 330 kWh/m² par an.
- Classe F : Entre 331 et 450 kWh/m² par an.
- Classe G : Plus de 450 kWh/m² par an.
L’urgence des travaux pour un propriétaire d’un logement énergivore
Les logements énergivores ne pourront plus être proposés à la location dans les années à venir et pèseront donc dans la balance lors de la vente immobilière.
Voici les grandes dates à retenir :
- A partir de 2025, tous les logements classés G seront interdits de location.
- A partir de 2028, tous les logements classés F seront interdits de location.
- A partir de 2034, tous les logements classés E seront interdits de location.
Il est important pour les propriétaires de réfléchir dès à présent sur la réalisation de travaux de rénovation énergétique.
Les travaux sont divers :
- Isolation des murs
- Isolation de la toiture
- Changement des portes et fenêtres
- VMC suffisante pour la ventilation, qualité de l’air…
- Mise à niveau, changement du système de chauffage (pompe à chaleur…)
Aides pour réaliser les travaux
L’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) offre la Ma Prime Rénov’, une aide financière destinée à soutenir une partie de vos projets d’amélioration de l’efficacité énergétique de votre logement, tels que l’isolation ou le remplacement de systèmes de chauffage. En tant que propriétaire, qu’il s’agisse de votre résidence principale ou d’une propriété locative, votre éligibilité à un supplément appelé “bonus sortie de passoire” dépendra de vos revenus et sera basée sur votre capacité à amener votre logement à un niveau énergétique minimum de classe E ou mieux. Les montants de ce bonus sont les suivants :
- 1 500 € si vous appartenez aux catégories de “ménages très modestes” ou de “ménages modestes”.
- 1 000 € pour les ménages dont les revenus se situent dans la tranche intermédiaire.
- 500 € pour les ménages aux revenus plus élevés.
Il existe d’autres aides
- TVA à taux réduit 5.5%
- Aides de collectivités locales , régions
- Eco Prêt à taux zéro
- …
Les primes peuvent se cumulées avec un plafond , il est conseillé de vous renseigner avec un spécialiste. Vous pouvez aussi penser à faire un rachat de crédit pour englober vos couts de travaux et optimiser vos crédits.
Pour réaliser vos travaux, vous pouvez faire appel à un courtier dans le but de regrouper vos prêts avec une trésorerie supplémentaire destinée au financement de vos travaux de rénovation énergétique.
Pauline Duhamel |
A propos de l’auteur Pauline Duhamel suit principalement les thématiques crédit, assurance, courtage, technologies, design… Lire la suite Pauline Duhamel Courtier Mamensualité Rue de l’université, Technoparc Futura, 62113 Verquigneul |