Le guide sur le crédit immobilier
Le guide sur le crédit immobilier vous donne les clés pour réussir votre premier achat immobilier. Le crédit immobilier est un prêt bancaire destiné à financer l’achat d’un bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement ou un terrain. Le montant du crédit dépend de la valeur du bien immobilier et des revenus de l’emprunteur.
Pour obtenir un crédit immobilier, l’emprunteur doit remplir certaines conditions, telles que la capacité de remboursement, la stabilité financière et l’existence d’une garantie (hypothèque ou caution). La durée du prêt peut varier de 5 à 30 ans selon les banques et les besoins de l’emprunteur.
Le coût du crédit immobilier dépend du taux d’intérêt et des frais annexes tels que les frais de dossier, les frais de garantie et les assurances. Il est donc important de bien comparer les offres des différentes banques avant de choisir un crédit immobilier.
Le guide sur le crédit immobilier : Lexique
- Amortissement du capital
Remboursement du capital selon un calendrier déterminé : en plusieurs mensualités (prêt amortissable classique) ou en une seule fois, à l’échéance (prêt in fine).
- Amortissement constant
Crédit pour lequel la même somme de capital est remboursée tous les mois. Le capital et les intérêts diminuent avec le temps.
- Amortissement in fine
Crédit in fine. C’est un crédit dont le remboursement du capital est effectué en une fois, à l’échéance finale. Les intérêts sont remboursés durant la durée du prêt.
- Assurance emprunteur, assurance crédit, assurance de prêt
Assurance obligatoire associée au crédit.
- Capital
Crédit consenti par le prêteur.
- Capital rentant dû ou CRD
Montant du capital restant à rembourser par l’emprunteur à une date donnée.
- Crédit-relai
Crédit octroyé lors de la vente d’un bien immobilier pour couvrir une période entre achat et vente de l’ancien bien.
- Crédit In fine
Remboursement du capital à la dernière échéance
- Crédit par paliers
Échéances fixées par période.
- Crédit à taux 0 PTZ
Taux 0%
- Différé partiel d'amortissement
Période pendant laquelle l’emprunteur ne rembourse pas le capital, uniquement les intérêt du prêt.
- Différé total d'amortissement
Période pendant laquelle l’emprunteur ne rembourse ni capital ni intérêt.
- Garantie
Protection demandée par la banque pour sécuriser le paiement en cas d’hypothèque, le Privilège de Prêteur de Deniers (PPD), la caution et le nantissement.
- Tableau d'amortissement
Échéancier comprenant périodicité, capital restant dû, intérêts.
- Taux effectif global (TEG)
Taux (annuel) englobant les intérêts et l’ensemble des frais liés au crédit (frais de dossier, frais d’assurance, de garantie, d’hypothèque…).