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Rachat de prêt 260 000 euros
Quand un rachat de crédit de 260 000€ devient-il intéressant ?
Voici les cas les plus fréquents :
- Vos taux d’intérêt sont plus élevés que les taux actuels du marché
- Vous avez trop de crédits en cours (immobilier+conso)
- Votre taux d’endettement dépasse les 33 à 35%
- Vous voulez financer un nouveau projet (travaux, investissement, achat véhicule)
- Vous avez besoin de souplesse financière (séparation, baisse de revenus, changement de situation)
Quels critères regardent les banques pour un rachat de prêt ?
- Vos revenus : salaires réguliers, loyers, pensions…
- Votre stabilité professionnelle : CDI, fonction publique, profession libérale
- Votre taux d’endettement : idéalement ≤ 35%
- Vos garanties : hypothèque ou caution sur le bien immobilier
- Votre comportement bancaire : absence d’incidents récents
Contrairement à un nouvel achat, un apport n’est pas toujours obligatoire. Mais disposer de 10% d’apport peut améliorer votre dossier et réduire le coût global.
Combien coût une mensualité pour un prêt racheté de 260 000€ ?
Voici un exemple de situation indicative :
| Durée | 3,5 % | 4,5 % | 5,5 % |
|---|---|---|---|
| 15 ans | ~1 860 € | ~2 050 € | ~2 220 € |
| 20 ans | ~1 500 € | ~1 680 € | ~1 850 € |
| 25 ans | ~1 310 € | ~1 480 € | ~1 640 € |
-> Un écart de 1% sur le taux peut représenter plusieurs dizaines d’euros par mois et plusieurs milliers d’euros sur la durée totale.
Avantages et limites du rachat de crédits 260 000€
Avantages
- Mensualités plus légères
- Gestion simplifiée avec une seule échéance
- Possibilité de profiter de taux plus attractifs
Inconvénients
- Frais annexes (indemnités de remboursement anticipé, frais de dossier)
- Durée souvent plus longue, donc coût total potentiellement plus élevé
- Assurance emprunteur parfois obligatoire et coûteuse
Exemple concret d'un rachat de prêt de 260 000€
Un emprunteur rembourse :
- Un prêt immobilier de 210 000€ à 4,2%
- Un crédit auto de 25 000€
- Un crédit travaux de 25 000€
Il regroupe tout en un seul prêt de 260 000€ sur 20 ans à 3,4%
Résultat :
- Mensualité avant : 1 950€
- Mensualité après : 1 570€
- Economie immédiate : +380€/mois, soit +4 560€/an
Conseils d'experts pour réussir votre rachat
- Faites appel à un courtier pour gagner du temps et négocier les taux
- Comparez les assurances emprunteur : leur coût peut fortement varier
- Evitez d’allonger trop la durée : trouvez l’équilibre entre mensualité allégée et coût global raisonnable
- Anticipez les frais annexes dans vos calculs pour éviter les mauvais surprises