Taux d'assurance de crédit immobilier en 2023
- Par Pauline Duhamel |
Vous vous demandez quel est le taux d’assurance de crédit immobilier en 2023 ? C’est une question importante, car cette assurance est souvent obligatoire et imposée par les banques pour protéger l’emprunteur et ses proches sur le plan financier jusqu’à la fin du prêt.
Le taux d’assurance de crédit évolue chaque année, et il est déterminé en fonction du profil de l’emprunteur, ce qui peut avoir des impacts significatifs sur le coût total du prêt immobilier.
Le taux de garantie emprunteur dépend de l’état de santé et de l’âge du demandeur. Par exemple, un emprunteur de 20 à 45 ans peut obtenir un taux inférieur à 0,06%, tandis qu’une personne de 45 à 65 ans peut avoir un taux moyen de 0,21%. Pour les assurés de 65 ans et plus, le taux moyen est d’environ 0,62%.
Il est important de noter que les mensualités de l’assurance diminuent au fil des ans à mesure que le montant restant dû diminue, mais les contrats collectifs avec des mensualités constantes sont une exception.
Depuis octobre 2014, le Taux Annuel Effectif d’Assurance (TAEA) est essentiel pour calculer les frais liés à une couverture. Il est ajouté aux taux d’intérêt pour estimer le coût total de l’assurance. Le taux d’assurance peut varier en fonction des mensualités restantes et de l’âge du souscripteur.
Lorsque vous comparez les contrats d’assurance, le taux d’assurance de prêt immobilier est un critère financier crucial. Un contrat avantageux est celui qui propose un taux d’assurance faible, car cela peut avoir un impact direct sur le montant total de l’emprunt immobilier.
En résumé, le taux d’assurance de crédit immobilier est déterminé en fonction du profil de risque de l’emprunteur et du type de contrat (collectif ou individuel). Il représente annuellement entre 0,09% et 0,65% du montant débloqué et peut varier en fonction de la formule choisie et de l’assureur.
Pour minimiser l’impact sur le montant total du crédit immobilier, la mise en concurrence des contrats est nécessaire. L’emprunteur peut bénéficier de taux de couverture individuelle plus avantageux, avec une baisse pouvant aller jusqu’à 0,25% ou même moins.
Enfin, il est important de noter que la législation permet à l’emprunteur de changer son contrat d’assurance de prêt immobilier, offrant ainsi des options pour réduire le taux d’assurance. La loi Lagarde, la loi Hamon et d’autres réformes offrent aux emprunteurs la flexibilité nécessaire pour trouver la meilleure offre.
Pauline Duhamel |
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