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Renégocier son taux de crédit immobilier
- Par Pauline Duhamel |
L’année 2024 démarre sur de bonnes bases pour les futurs acheteurs, avec des banques plus souples dans l’octroi des crédits et des taux en baisse. Mais qu’en est-il de la possibilité de revoir les conditions d’un crédit immobilier déjà signé ? Cet article fait le point sur la renégociation des taux.
Les baisses de taux et la renégociation
Certains médias ont récemment relayé des cas de renégociation de prêts immobiliers, offrant des économies substantielles aux emprunteurs. Mais ces situations sont-elles déjà fréquentes ? Actuellement, bien que les taux baissent, les demandes de renégociation restent limitées. Cependant, avec la perspective d’une baisse continue des taux en 2024, cette pratique devrait se développer.
Tendances des taux et perspectives
Après une période de hausse, les taux immobiliers ont commencé à se stabiliser à la fin de l’année précédente. En ce début d’année, une baisse progressive est observée, offrant de meilleures conditions d’emprunt. Cette tendance devrait renforcer au fil des mois, avec une prévision de baisse entre -1 et -1,5 point d’ici décembre.
Comment renégocier son crédit
La renégociation d’un crédit peut se faire de deux manières : avec la banque prêteuse ou par le biais d’un rachat de crédits auprès d’une autre banque. Pour renégocier avec sa banque, il est essentiel de noter que celle-ci n’est pas obligée d’accepter. Préparer des arguments solides est nécessaire pour appuyer sa demande. Faire appel à un courtier peut faciliter les négociations.
L’alternative : revoir la durée du crédit
En plus de la renégociation du taux, raccourcir la durée du crédit peut également générer des économies significatives. Plus la durée est courte, plus négociation est aisée, ce qui peut aboutir à des taux encore plus avantageux et à des économies conséquentes sur le coût total du crédit.
Le rachat de crédits
Le rachat de crédits, en passant à une autre banque, est une alternative pour obtenir des conditions plus favorables si la renégociation échoue. Cependant, cela implique également des frais supplémentaires à prendre en compte, tels que les indemnités de remboursement anticipé et les frais de garantie.
Conclusion
Bien que la tentation de renégocier son crédit puisse être grande, il est recommandé d’attendre que l’écart entre les taux actuels et ceux du prêt signé soit suffisamment important pour maximiser les économies. La patience pourrait ainsi être récompensée par des conditions de prêt encore plus avantageuses.
 Pauline Duhamel | A propos de l’auteur Pauline Duhamel suit principalement les thématiques crédit, assurance, courtage, technologies, design… Lire la suite Pauline Duhamel Courtier Mamensualité Rue de l’université, Technoparc Futura, 62113 Verquigneul |