Rachat de crédits et actualité bancaire

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Rachat de crédits et actualités bancaires en 2025 : vers un retour à la normale ?

Après 2 années de tension sur les taux, 2025 marque un tournant pour le crédit et le refinancement en France.

Entre baisse progressive des taux, reprise des prêts immobiliers et redynamisation du marché bancaire, faisons le point sur les tendances clés.

Une détente des taux d’intérêt amorcée depuis début 2025

Après les hausses historiques de 2022 et 2023, la politique monétaire de la Banque Centrale Européenne (BCE)s’assouplit enfin.
En juin 2025, la BCE a abaissé son taux directeur de 4,25 % à 3,75 %, confirmant une orientation plus accommodante.

D’après la Banque de France (août 2025) :

  • Le taux moyen d’un crédit immobilier est de 3,65 % sur 20 ans, contre 4,15 % début 2024 ;

  • Le taux moyen des crédits à la consommation s’établit à 6,3 %, en légère baisse sur trois mois ;

  • Le taux de l’usure pour les crédits immobiliers à taux fixe sur 20 ans et plus est fixé à 6,29 %.

Sources : Banque de France – Statistiques du crédit aux particuliers (août 2025) ; BCE – Communiqué de politique monétaire, juin 2025.

💡 Conclusion : la baisse des taux renforce l’intérêt du rachat de crédits pour les ménages ayant emprunté entre 2021 et 2023 à des conditions plus élevées.

Le marché du crédit en France : un rebond progressif en 2025

Après un effondrement des volumes de crédit en 2023 (-40 %), les banques françaises renouent avec la croissance.

Selon l’Observatoire Crédit Logement / CSA (T3 2025) :

  • La production de crédits immobiliers a progressé de +8,2 % sur les six premiers mois de 2025 ;

  • Le montant moyen emprunté remonte à 190 000 €, après avoir chuté à 172 000 € en 2024 ;

  • La durée moyenne d’emprunt s’allonge à 22,4 ans, contre 21,7 ans en 2023 ;

  • Le taux d’effort moyen des ménages s’établit à 33,5 %, sous le seuil du HCSF.

📈 Sources : Observatoire Crédit Logement / CSA – Baromètre T3 2025 ; HCSF – Rapport semestriel 2025.

Cette reprise modérée témoigne d’un retour de la confiance et d’un assouplissement des critères bancaires, notamment grâce à la stabilisation des taux.

Le rachat de crédits en 2025 : un levier stratégique pour les ménages

Le rachat de crédits (ou regroupement de prêts) consiste à regrouper plusieurs emprunts — immobiliers et consommation — en un seul crédit à taux renégocié.
En 2025, cette opération séduit un nombre croissant de foyers français.

Les chiffres clés du rachat de crédits en 2025

Selon Meilleurtaux (août 2025) :

  • Environ 28 % des demandes de financement concernent un rachat ou une renégociation de prêts.

  • Les économies moyennes réalisées varient entre 400 € et 800 € par mois, selon le montant et la durée du rachat.

  • Le taux moyen d’un rachat immobilier est de 3,7 % sur 20 ans, tandis qu’un rachat mixte (immo + conso)atteint 4,3 %.

  • Le rachat conso seul reste plus élevé, autour de 6,1 % à 6,5 %.

📊 Sources : Meilleurtaux – Baromètre du rachat de crédits 2025 ; Banque de France – taux d’usure août 2025.

Exemple concret :

Famille propriétaire à Nantes, revenus : 4 500 €/mois
Crédits en cours : 200 000 € (immo), 25 000 € (auto), 10 000 € (conso).
Rachat global à 3,8 % sur 20 ans → baisse de mensualité de 2 000 € à 1 380 €, soit 620 € d’économie mensuelle.

Les banques assouplissent leurs critères de financement

Sous la pression du marché, les établissements bancaires adaptent leur politique du risque.

Principaux changements en 2025 :

  • Réduction des marges sur les taux de refinancement (moyenne –0,3 point) ;

  • Assouplissement du taux d’endettement autorisé jusqu’à 37 % dans certains dossiers solides ;

  • Réintégration progressive des profils locataires dans les offres de rachat de crédits conso ;

  • Accord plus fréquent de trésoreries complémentaires, jusqu’à 10 % du montant global racheté.

📘 Source : Fédération Bancaire Française (FBF) – Rapport 2025 sur les politiques de crédit.

Ces évolutions traduisent la volonté des banques de relancer la demande tout en accompagnant les ménages dans une gestion plus saine de leurs dettes.

Pauline Duhamel

Pauline Duhamel

A propos de l’auteur

Pauline Duhamel suit principalement les thématiques crédit, assurance, courtage, technologies, design…

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Pauline Duhamel

Courtier Mamensualité
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