Rachat de crédit à Châtillon

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Rachat de crédits Châtillon- Ma Mensualité

Châtillon, ville dynamique des Hauts-de-Seine (92), connaît depuis plusieurs années une forte demande immobilière et une évolution démographique soutenue. Dans un contexte de hausse des taux depuis 2022, les ménages châtillonnais font davantage appel au rachat de crédits pour :

  • réduire leurs mensualités,

  • financer un nouveau projet immobilier,

  • absorber une augmentation du coût de la vie,

  • améliorer leur taux d’endettement pour accéder à un prêt.

Données économiques & démographiques de Châtillon

Population et structure : 

  • Population totale (2021) : 37 210 habitants
    Source : INSEE – Code commune 92020

  • Croissance démographique sur 10 ans : +6,4 %
    INSEE – Séries longues démographie

  • Revenu médian des ménages : 27 550 € / an par unité de consommation
    INSEE Revenus & pauvreté, 2023

Profil socio-économique :

  • Part des cadres et professions intellectuelles : 48 % (niveau très élevé)
    INSEE – Emploi & population active

  • Taux de chômage : 8,1 % (proche de la moyenne francilienne)
    INSEE – Indicateurs emploi 2024

  • Prix moyen des biens achetés par les ménages : entre 350 000 et 700 000 € selon type
    Base Notaires de France – 2023-2024

Marché immobilier à Châtillon : chiffres à jour (2024)

Prix de l’immobilier : 

(données croisées : SeLoger – MeilleursAgents – Notaires du Grand Paris, janvier 2024)

Type de bienPrix moyen ChâtillonVariation 12 mois
Appartement6 890 €/m²–1,5 %
Maison8 020 €/m²–2,8 %
Neuf7 500 € à 9 200 €/m²Stable

Points clés du marché :

  • Forte demande liée à la proximité de Paris (Ligne 13 + Tram T6).

  • Nombre élevé de jeunes ménages cadres arrivants du sud parisien.

  • Tendance à la stabilisation des prix depuis mi-2023 après la forte hausse 2018–2021.

  • Ville très recherchée grâce à l’arrivée prochaine des projets Grand Paris (proximité des stations Clamart et Bagneux terriblement impactantes côté demande).

Pourquoi cela impacte le rachat de crédit ?

➡ Les propriétaires qui ont acheté entre 2017 et 2021, période de prix hauts + taux bas (1,2 % à 1,5 %), ont aujourd’hui parfois plusieurs crédits actifs :

  • prêt immobilier + prêt auto

  • prêt immo + crédits renouvelables

  • ou projet travaux

Un rachat de crédit est souvent utilisé pour retrouver du pouvoir d’achat ou financer de nouveaux travaux/reventesdans un marché plus tendu.

Endettement & capacité financière des ménages à Châtillon (92)

  • Paiement moyen d’un crédit immobilier local : entre 1 250€ et 2 400€ / mois selon profil
    Banque de France – Observatoire du financement 2024

  • Taux d’endettement moyen dans les Hauts-de-Seine : 33,8 %
    Haut Conseil de Stabilité Financière – Rapport 2024

  • Hausse du coût de la vie en Île-de-France : +4,8 % en 2023
    INSEE – Indice des prix IDF

➡ Résultat : de plus en plus de ménages 92 sollicitent un regroupement de crédits, notamment pour baisser leurs mensualités face à une inflation durable.

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Afin de préparer votre dossier, vous pouvez utiliser quelques outils utiles :

Informations utiles sur le rachat de crédit

Calculateur de taux d’endettement

Comparateur d’assurance crédit

 

 

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