Rachat de crédit 9e Arrondissement Paris

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Rachat de crédits 9e Arrondissement Paris - Ma Mensualité

Le 9e arrondissement de Paris (arrondissement de l’Opéra) compte environ 60 000 habitants (INSEE, 2021). Situé sur la rive droite de la Seine, il est reconnu pour son activité économique, culturelle et commerciale.

Un pôle économique diversifié

  • Le 9e accueille le quartier de l’Opéra et des Grands Boulevards, où se concentrent sièges sociaux, banques, assurances et start-ups.

  • Le secteur du commerce et de la culture est particulièrement dynamique avec les Galeries Lafayette, Printemps Haussmann, théâtres et salles de concert.

  • Le revenu médian des ménages y est supérieur à la moyenne parisienne, ce qui traduit un pouvoir d’achat globalement élevé mais aussi une forte pression immobilière.

👉 Cette vitalité économique attire cadres et investisseurs, mais les ménages sont confrontés à un coût de vie élevé et à la remontée des taux de crédit.

Le marché immobilier du 9e arrondissement

Le 9e est un secteur résidentiel recherché, mêlant immeubles haussmanniens et logements plus modernes.

Prix de l’immobilier (Notaires de Paris, fin 2024)

  • Appartements : prix médian autour de 10 200 €/m².

  • Maisons : rares, mais dépassant souvent les 12 000 €/m².

  • Évolution récente : baisse d’environ –6 % sur un an (2023 → 2024), dans la lignée du recul du marché parisien (–7,1 %).

Particularités du marché

  • Une forte présence de petites surfaces (studios, 2 pièces), idéales pour investisseurs locatifs.

  • Une demande soutenue des cadres supérieurs et professions libérales.

  • Des quartiers très prisés comme Saint-Georges et Notre-Dame-de-Lorette, où les prix restent élevés malgré la correction.

👉 Le 9e arrondissement reste l’un des marchés les plus solides de Paris, mais les conditions de financement rendent les achats plus sélectifs.

Le profil des emprunteurs dans le 9e arrondissement

  • Cadres supérieurs et professions libérales travaillant à Paris intra-muros.

  • Investisseurs locatifs cherchant à optimiser leur endettement.

  • Familles propriétaires qui veulent alléger leurs mensualités pour conserver du pouvoir d’achat.

👉 Mettre en avant que le rachat de crédit répond à chacun de ces profils.

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