Rachat de crédits 2026 : Faut-il attendre la baisses des taux ?

Simulez votre regroupement de crédits avec les taux actuels et estimez vos économies potentielles en 2026.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. La diminution du montant des mensualités entraine l’allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent. Pour tout financement relevant des articles L312-1 et suivants du Code de la Consommation, vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours à compter de l’acceptation du crédit. Pour un financement relevant des articles L313-1 et suivants du Code de la Consommation, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours à compter de la réception du contrat de crédit. Gestion de vos données personnelles et descriptif du service ⇲ Ce service est proposé par Mamensualité.fr, marque commerciale de CVL FINANCES, Sarl au capital de 12322 €, siège social : Rue de l’Université, zone Futura 62113 VERQUIGNEUL, RCS ARRAS n°751 624 701, immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 12 067 459 en qualité de Mandataire non exclusif en opérations de banque et en service de paiement, Courtier en opérations de banque et en services de paiement, Courtier d’assurance ou de réassurance et Mandataire d’intermédiaire d’assurance. (Informations disponibles sur www.orias.fr). Les données recueillies sont destinées à CVL Finances et à ses partenaires dans le cadre de l’étude de votre demande. Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’opposition et de portabilité, dans le respect de la réglementation en vigueur, aux données vous concernant. Pour l’exercer, remplissez notre formulaire de contact. Pour plus d’information concernant le traitement des données, veuillez consulter nos conditions générales d’utilisation.

📉 Les taux actuels vs historiques 📊

📅 Évolution moyenne des taux immobiliers

France • Crédit immo

Année Taux moyen crédit immobilier en France
2023 3,52 %
2024 3,19 %
2025 3,06 %
2026 (prévision) Stabilisation autour de 3,0 %+
2023
3,52 %
2024
3,19 %
2025
3,06 %
2026 (prévision)
~ 3,0 %+ (stabilisation)

Source : Global Property Guide / Observatoire Crédit Logement CSA

👉

Cela montre une tendance nette de baisse par rapport à 2023, mais les taux restent très dépendants de la politique monétaire et des stratégies des banques.

Comparatif de scénarios de rachat de crédit (illustratif)

Type de Crédit Taux actuel Taux après rachat Économie potentielle
Crédit Immobilier (20 ans) ~3,3 % 2,8 % ≈ -8 000 €*
Crédit Immobilier (25 ans) ~3,5 % 3,0 % ≈ -10 500 €*
Crédit Conso (5 ans) ~4,5 % ~3,5 % ≈ -1 200 €*

Faut-il attendre la baisse des taux ?

Raisons d’attendre : 

  • Les taux pourraient continuer à baisser légèrement si les banques centrales assouplissent leurs politiques monétaires.

  • Une renégociation trop précoce peut vous faire manquer une baisse supplémentaire, réduisant les économies potentielles. Une étude a montré qu’un prêt renégocié en mars à un taux plus bas mais pas le plus bas possible peut coûter plus cher à long terme.

Raisons d’agir maintenant : 

  • Si votre taux actuel est significativement supérieur à la moyenne du marché (par exemple > 4 %), un rachat peut générer des économies substantielles dès aujourd’hui.

  • Attendre trop longtemps ne garantit pas une baisse majeure : les taux stagnent souvent autour de niveaux déjà bas.

Calcul type – Exemple concret

Exemple : prêt immobilier de 220 000 € sur 20 ans à 4,45 % → si renégocié à 3,95 %, vous pourriez économiser plusieurs milliers d’euros sur la durée totale… ou perdre si la baisse n’est pas suffisante.

Conseils pratiques avant de vous lancer

  • Comparez frais de rachat, pénalités de remboursement anticipé, et assurances.
  • Utilisez des simulateurs bancaires ou courtiers spécialisés.
  • Une baisse de taux n’est rentable que si l’économie dépasse les frais associés.

👉 La renégociation seule peut parfois suffire sans passer par un rachat externe.

Pauline Duhamel

Pauline Duhamel

A propos de l’auteur

Pauline Duhamel suit principalement les thématiques crédit, assurance, courtage, technologies, design…

  Lire la suite

Pauline Duhamel

Courtier Mamensualité
Rue de l’université

Technoparc Futura, 62113 Verquigneul

Une question sur le rachat de crédits ?

🤖 Notre agent intelligent Mamenusalité GPT vous répond 24h/é’ pour vous guider, simuler vos économies ou vous orienter vers la meilleure solution.