Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. La diminution du montant des mensualités entraine l’allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent. Pour tout financement relevant des articles L312-1 et suivants du Code de la Consommation, vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours à compter de l’acceptation du crédit. Pour un financement relevant des articles L313-1 et suivants du Code de la Consommation, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours à compter de la réception du contrat de crédit. Gestion de vos données personnelles et descriptif du service ⇲ Ce service est proposé par Mamensualité.fr, marque commerciale de CVL FINANCES, Sarl au capital de 12322 €, siège social : Rue de l’Université, zone Futura 62113 VERQUIGNEUL, RCS ARRAS n°751 624 701, immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 12 067 459 en qualité de Mandataire non exclusif en opérations de banque et en service de paiement, Courtier en opérations de banque et en services de paiement, Courtier d’assurance ou de réassurance et Mandataire d’intermédiaire d’assurance. (Informations disponibles sur www.orias.fr). Les données recueillies sont destinées à CVL Finances et à ses partenaires dans le cadre de l’étude de votre demande. Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’opposition et de portabilité, dans le respect de la réglementation en vigueur, aux données vous concernant. Pour l’exercer, remplissez notre formulaire de contact. Pour plus d’information concernant le traitement des données, veuillez consulter nos conditions générales d’utilisation.
Qu'est-ce que le Prêt Viager Hypothécaire ?
Le prêt viager hypothécaire permet aux propriétaires âgés de 60 ans et plus d’obtenir un financement en échange d’une hypothèque sur leur bien immobilier. Ce prêt est unique car il n’exige aucun remboursement de la part de l’emprunteur de son vivant. Le capital et les intérêts sont remboursés lors de la vente du bien, généralement après le décès de l’emprunteur.
Conditions d'Éligibilité
Pour être éligible à un prêt viager hypothécaire, plusieurs critères doivent être remplis :
- Personnes physiques uniquement : salariés, retraités, pensionnés, rentiers.
- Propriétaires : les emprunteurs doivent détenir 100% de la pleine propriété du bien.
- Âge minimum : 60 ans.
- Nationalité et résidence : les emprunteurs doivent être de nationalité française et résidents fiscaux en France.
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C’est Possible, Gratuit et Rapide
Utilisation de la Trésorerie et Montants Disponibles
L’emprunteur peut utiliser la trésorerie obtenue à sa guise, mais devra justifier son usage par une attestation sur l’honneur. Cela peut inclure des dépenses comme des travaux de rénovation, des voyages, ou des aides financières aux proches. Les montants finançables vont de 50 000 € à 1 000 000 €.
Frais et Garanties Liés au Prêt
Les frais incluent courtage, expertise et garanties. Il est crucial de comprendre ces coûts avant de s’engager. Le bien doit être en France métropolitaine (hors îles non reliées par un pont), sans autre garantie (hypothèque légale ou cautionnement). Il doit être une résidence principale ou secondaire, libre d’occupation autre que celle des propriétaires.
Avantages du Prêt Viager Hypothécaire
Le prêt viager hypothécaire offre aux retraités un complément de revenu, améliorant leur pouvoir d’achat sans vendre leur bien. Les emprunteurs continuent de vivre dans leur logement jusqu’à leur décès, garantissant stabilité et sécurité. Ce prêt simplifie également la succession en évitant les conflits entre héritiers.
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Conditions d'Exclusion
En résumé
Le prêt viager hypothécaire est une solution de financement innovante pour les retraités propriétaires. En permettant de débloquer des liquidités tout en conservant son logement, il offre une opportunité unique d’améliorer son confort de vie. Cependant, il est important de bien comprendre les conditions d’éligibilité et les exclusions avant de s’engager. Pour plus d’informations et pour vérifier votre éligibilité, n’hésitez pas à contacter Mamensualité.fr pour une simulation de rachat de crédits.
Pauline Duhamel |
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