Le ministre de l’Économie et des Finances, Bruno Le Maire, a récemment présenté des mesures visant à renforcer le Prêt à Taux Zéro (PTZ) en réponse aux défis actuels du marché immobilier. À partir du 1er janvier 2024, le montant maximum du PTZ augmentera de 80 000 euros actuels à 100 000 euros. Parallèlement, les seuils de revenus seront relevés pour élargir l’accès à ce dispositif à un plus grand nombre de ménages. Le PTZ offre aux primo-accédants éligibles la possibilité d’obtenir un prêt sans intérêt couvrant jusqu’à 40 % des coûts d’une transaction immobilière, ce qui représente des économies significatives pour les ménages, d’autant plus précieuses à un moment où les taux d’intérêt moyens dépassent les 4 %. De plus, certaines banques ont déjà annoncé des offres visant à augmenter le montant du PTZ pour leurs clients.
Le Crédit Agricole, conformément à l’annonce du ministère de l’Économie et des Finances, s’engage à doubler le montant du PTZ pour ses clients, avec un plafond fixé à 20 000 euros. De plus, aucuns frais de dossier ne seront facturés pour ce prêt, dont la durée maximale est de 20 ans. Dans un communiqué, la banque explique qu’elle a octroyé plus d’un milliard d’euros de PTZ en 2022 et affirme sa volonté d’accompagner tous ses clients dans la concrétisation de leurs projets, notamment ceux ayant des revenus modestes, particulièrement en période de difficultés économiques.
LCL propose des "PTZ optimisés" atteignant jusqu'à 20 000 euros.
LCL a récemment déployé une mesure visant à accompagner les jeunes professionnels lors de leur première acquisition immobilière en offrant des “PTZ boostés” pouvant atteindre jusqu’à 20 000 euros. Cette proposition est ouverte à tous les actifs de moins de 35 ans et reste valable jusqu’au 15 décembre 2023. Le prêt, avec une durée maximale de 25 ans, a pour but de soutenir divers projets d’achat de résidences principales. Mélanie Galliot, directrice du développement habitat chez LCL, a souligné sur LinkedIn que cette initiative intervient dans un contexte marqué par la hausse des taux de prêts immobiliers et de l’inflation, ce qui démontre l’engagement continu de LCL à faciliter l’accès à la propriété pour les jeunes professionnels primo-accédants.
En plus du Prêt à Taux Zéro (PTZ), il existe d’autres stratégies permettant aux emprunteurs de réduire les coûts de leur crédit immobilier. Effectivement, certaines banques proposent des prêts bonifiés aux primo-accédants. Ces prêts complètent un prêt immobilier traditionnel et sont assortis de taux d’intérêt inférieurs à ceux du marché. Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer, explique que les banques ont recours à cette approche pour se distinguer de leurs concurrentes et attirer les primo-accédants, avec lesquels elles souhaitent établir des relations à long terme. Généralement, le montant des prêts bonifiés peut s’élever à 30 000 euros au maximum, à condition que cela ne dépasse pas 30% du montant du prêt principal.
Opter pour des prêts favorisés assortis de bénéfices uniques
Les offres de prêts bonifiés varient en fonction des régions. Par exemple, le Crédit Agricole Toulouse 31 propose un prêt bonifié plafonné à 20 000 euros à un taux de 1,5%. Les clients de la Caisse d’Épargne Normandie ont la possibilité d’obtenir un prêt bonifié d’un maximum de 10 000 euros à un taux de 1%, dans la limite de 10% du montant du crédit conventionnel. Chez LCL, le montant du prêt bonifié peut atteindre 20 000 euros, offrant un taux de 1,99%. Par conséquent, il est fortement conseillé de contacter directement votre banque si vous souhaitez envisager la souscription d’un prêt à taux bonifié.
De plus, il convient de noter que les primo-accédants œuvrant dans le secteur privé ont la possibilité, sous réserve de respecter certaines conditions de revenus, de contracter un “prêt accession” financé par Action logement. Ce programme offre la perspective d’obtenir un prêt à un taux réduit de 1% conçu pour financer diverses opérations, avec un plafond maximal de 30 000 euros. Par ailleurs, il est à souligner que certaines collectivités locales peuvent octroyer des prêts à taux réduit pour l’achat ou la construction de logements, qu’ils soient neufs ou anciens, avec ou sans travaux. Pour déterminer si de telles aides sont disponibles dans votre région et si vous remplissez les critères d’éligibilité, vous pouvez consulter le site service-public.fr.
Pauline Duhamel |
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