L'évolution des prix en 2023
En 2023, les investisseurs immobiliers se questionnent sur l’immobilier neuf par rapport à l’ancien. Les prix des biens neufs augmentent constamment, contrairement à l’ancien, principalement en raison des coûts de construction, du foncier, des matériaux, et des normes environnementales en constante évolution.
Les avantages de l'immobilier neuf
Malgré un prix d’achat plus élevé (20% à 25% de plus que l’ancien en moyenne), l’immobilier neuf offre des avantages financiers importants. Il est accompagné de garanties évitant des dépenses supplémentaires à court terme. Il bénéficie de normes environnementales strictes qui réduisent les charges de copropriété, et il présente des avantages fiscaux, tels que des droits de mutations réduits. De plus, les biens neufs sont bien conçus et souvent équipés de places de stationnement.
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Les opportunités exceptionnelles
En 2023, le marché de l’immobilier neuf connait une baisse des transactions, avec une offre excédentaire de 127 000 biens en vente sur tout le territoire. Les promoteurs répondent à cette situation avec des incitation spécifiques, telles que des remises et des aménagements, bien que ces offres ne soient pas généralisées. La fenêtre d’opportunité pour profiter de ces avantages est limitée, mais unique.
Pauline Duhamel |
A propos de l’auteur Pauline Duhamel suit principalement les thématiques crédit, assurance, courtage, technologies, design… Lire la suite Pauline Duhamel Courtier Mamensualité Rue de l’université, Technoparc Futura, 62113 Verquigneul |