Regroupement de crédit 220 000 euros : comment optimiser votre budget ?

Regroupement de crédit de 220 000 euros

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Pourquoi regrouper 220 000 € de crédits en 2025 ?

En 2025, un regroupement de crédits de 220 000 € correspond à un profil de ménage ayant :

  • plusieurs crédits immobiliers et/ou à la consommation,

  • un revenu mensuel net compris entre 3 800 € et 5 500 €,

  • et un objectif clair : réduire ses mensualités, rééquilibrer son budget ou intégrer un nouveau projet(rénovation, auto, financement d’études…).

👉 Selon l’ASF (Association Française des Sociétés Financières, rapport 2025), le montant moyen refinancé dans les regroupements immobiliers est de 165 000 €, mais 1 dossier sur 5 dépasse les 200 000 €, en particulier chez les propriétaires.

Les chiffres du regroupement de crédits en 2025

IndicateurValeur 2025Évolution 2024 → 2025Source
Montant moyen refinancé (tous types)164 500 €+4,8 %ASF – Observatoire du Crédit 2025
Taux moyen rachat immobilier (TAEG fixe)3,78 %-0,28 ptBanque de France – sept. 2025
Durée moyenne des regroupements17,2 ans+0,3 anCrédit Logement / CSA – T3 2025
Part des montants > 200 000 €19 %+2 ptsASF – 2025
Taux d’endettement moyen post-rachat31,2 %stableHCSF – avril 2025

📌 Tendance 2025 :
Les rachats entre 200 000 € et 250 000 € progressent fortement (+8 % sur un an), portés par la hausse du coût des biens immobiliers et la volonté de réunir plusieurs prêts en un seul financement global.

Exemple concret : regroupement de 220 000 €

Profil type 2025 : propriétaire avec 2 emprunts immobiliers et 2 crédits conso, revenus 4 800 €/mois.
Objectif : regrouper 220 000 € pour alléger les mensualités et financer 15 000 € de travaux.

ParamètreValeur
Montant refinancé220 000 €
Taux fixe TAEG3,9 %
Durée18 ans
Mensualité estimée1 330 € / mois
Coût total du crédit≈ 55 400 €
Taux d’endettement après rachat27,7 %

(Sources : calculs Ma Mensualité – données Banque de France et ASF 2025)

👉 Résultat :
Ce regroupement permet de réduire la charge mensuelle de 750 € par rapport aux crédits initiaux, tout en intégrant un financement additionnel sans dépasser les seuils réglementaires du HCSF.

Comparatif 2025 : regroupement de crédits selon le montant

Montant total refinancéTaux moyen TAEGDurée moyenneMensualité estiméeCoût total du créditProfil type
100 000 €4,05 %12 ans920 €32 800 €Ménage actif ou locataire
150 000 €3,90 %15 ans1 100 €43 200 €Propriétaire, couple 35–50 ans
220 000 €3,80 %18 ans1 330 €55 400 €Propriétaire multi-crédit
300 000 €3,70 %20 ans1 490 €67 600 €Cadre supérieur ou retraité propriétaire
400 000 €3,65 %22 ans1 610 €83 800 €Patrimoine immobilier important

(Sources : Banque de France, ASF, Crédit Logement/CSA – septembre 2025)

📈 Lecture du tableau :

  • Le taux baisse légèrement avec le montant (effet volume et garanties hypothécaires).

  • Les durées s’allongent naturellement pour préserver un taux d’endettement inférieur à 35 %.

  • Le coût global reste maîtrisé grâce à la stabilisation des taux en 2025.

Simulation comparative : 220 000 € selon la durée

DuréeTaux estimé (TAEG)MensualitéCoût total du créditGain mensuel (vs 10 ans)Commentaire
10 ans3,6 %2 200 €44 000 €Durée courte, coût minimal
15 ans3,75 %1 600 €52 000 €+600 €Équilibre coût / confort
18 ans3,85 %1 330 €55 400 €+870 €Durée optimale pour 220 000 €
20 ans3,95 %1 250 €60 000 €+950 €Bon compromis long terme
25 ans4,05 %1 160 €73 000 €+1 040 €Mensualité très allégée, coût élevé

(Base : taux Banque de France et marché intermédiaire 2025)

👉 Analyse :

  • 18 ans est la durée la plus équilibrée : mensualité réduite, coût contenu.

  • 25 ans offre plus de flexibilité mais entraîne un coût total supérieur de 30 %.

Pour plus d’informations, consultez votre guide sur l’actualité des services financiers.

Pour obtenir toutes les informations concernant le regroupement de crédits, consultez notre guide dédié.

D’autres questions sur les différents montants d’un regroupement de crédits ? Nous avons créé pour vous des guides déclinant tous les calculs pour chaque montant de regroupement de crédits. Vous pouvez les consulter en cliquant ici.

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