Calculatrice rachat de crédits immobilier sur 25 ans

Calculatrice rachat de crédits immobilier sur 25 ans

En soumettant votre demande de rachat de crédit, vous acceptez que vos données personnelles soient collectées et traitées par Mamensualité.fr  pour les finalités suivantes : le traitement de votre demande de rachat de crédit et l’évaluation de votre éligibilité à une offre d’assurance par notre partenaire d’assurance. Vos données pourront être transmises à nos partenaires dans le strict respect des obligations légales et réglementaires en matière de protection des données. Vous avez le droit d’accéder à vos données, de les rectifier, de demander leur suppression, et de retirer votre consentement à tout moment. Pour plus d’informations, consultez notre politique de confidentialité. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. La diminution du montant des mensualités entraine l’allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent. Pour tout financement relevant des articles L312-1 et suivants du Code de la Consommation, vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours à compter de l’acceptation du crédit. Pour un financement relevant des articles L313-1 et suivants du Code de la Consommation, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours à compter de la réception du contrat de crédit. Gestion de vos données personnelles et descriptif du service ⇲ Ce service est proposé par Mamensualité.fr, marque commerciale de CVL FINANCES, Sarl au capital de 12322 €, siège social : Rue de l’Université, zone Futura 62113 VERQUIGNEUL, RCS ARRAS n°751 624 701, immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 12 067 459 en qualité de Mandataire non exclusif en opérations de banque et en service de paiement, Courtier en opérations de banque et en services de paiement, Courtier d’assurance ou de réassurance et Mandataire d’intermédiaire d’assurance. (Informations disponibles sur www.orias.fr). Les données recueillies sont destinées à CVL Finances et à ses partenaires dans le cadre de l’étude de votre demande. Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’opposition et de portabilité, dans le respect de la réglementation en vigueur, aux données vous concernant. Pour l’exercer, remplissez notre formulaire de contact. Pour plus d’information concernant le traitement des données, veuillez consulter nos conditions générales d’utilisation.

Exemple de simulation de rachat immobilier sur 25 ans

📌 Exemple indicatif. Votre situation personnelle déterminera les conditions précises de votre rachat.

Comparatif : 15 ans vs 20 ans vs 25 ans

Allonger la durée d’un rachat immobilier modifie considérablement la mensualité et le coût global du crédit.

Durée du prêtTaux moyen (2025)Mensualité pour 200 000 €Coût total du créditDifférence de mensualité vs 15 ans
15 ans4,1 %1 480 €66 400 €
20 ans4,2 %1 230 €95 200 €–250 € / mois
25 ans4,3 %1 087 €126 400 €–393 € / mois

Analyse :

  • En choisissant 25 ans plutôt que 15 ans, vous économisez près de 400 € par mois,

  • Mais le coût total du crédit augmente d’environ 60 000 €, ce qui doit être compensé par une meilleure stabilité financière ou un projet annexe (rénovation, investissement locatif…).

Qui peut bénéficier d’un rachat immobilier sur 25 ans ?

ProfilConditions d’éligibilité typiques (2025)Avantages spécifiques
Propriétaires occupantsRevenus stables, bien d’une valeur ≥ 300 000 €Regrouper prêt immo + conso + dettes diverses
Investisseurs locatifsLoyer ≥ 70 % de la mensualité futureOptimisation fiscale et gestion patrimoniale
Retraités jeunesÂge en fin de prêt ≤ 85 ansAllégement du budget de retraite
Fonctionnaires ou CDI longue duréeStabilité de revenus exigéeAccès à des taux plus attractifs

(Source : Banque de France, HCSF, OFP 2024)

Taux de rachat immobilier : évolution 2024 → 2025

AnnéeTaux moyen rachat immobilierÉvolution annuelleSource
20233,4 %Crédit Logement/CSA
20244,3 %+0,9 ptCrédit Logement/CSA
2025 (T1)4,2 %–0,1 ptObservatoire Crédit Logement/CSA

📊 Les taux amorcent une légère baisse début 2025, soutenue par la désinflation (inflation à 2,2 %, source INSEE, janvier 2025) et la stabilisation de la politique monétaire de la BCE.

Simulation personnalisée : le levier de la calculatrice IA

Un outil de calcul automatique de rachat sur 25 ans permet d’obtenir en quelques secondes :

  • le montant de la nouvelle mensualité,

  • le taux d’endettement post-rachat,

  • et le gain de pouvoir d’achat mensuel.

💬 Les assistants intelligents (comme ceux de CVL Finances ou MaMensualité) utilisent des modèles prédictifs pour comparer les taux réels du marché et proposer le meilleur scénario selon ton profil (revenus, âge, dettes, valeur du bien).

 

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