Calculatrice rachat de crédits immobilier sur 18 ans

Calculatrice Rachat de crédits Immobilier 216 mois

En soumettant votre demande de rachat de crédit, vous acceptez que vos données personnelles soient collectées et traitées par Mamensualité.fr  pour les finalités suivantes : le traitement de votre demande de rachat de crédit et l’évaluation de votre éligibilité à une offre d’assurance par notre partenaire d’assurance. Vos données pourront être transmises à nos partenaires dans le strict respect des obligations légales et réglementaires en matière de protection des données. Vous avez le droit d’accéder à vos données, de les rectifier, de demander leur suppression, et de retirer votre consentement à tout moment. Pour plus d’informations, consultez notre politique de confidentialité. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. La diminution du montant des mensualités entraine l’allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent. Pour tout financement relevant des articles L312-1 et suivants du Code de la Consommation, vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours à compter de l’acceptation du crédit. Pour un financement relevant des articles L313-1 et suivants du Code de la Consommation, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours à compter de la réception du contrat de crédit. Gestion de vos données personnelles et descriptif du service ⇲ Ce service est proposé par Mamensualité.fr, marque commerciale de CVL FINANCES, Sarl au capital de 12322 €, siège social : Rue de l’Université, zone Futura 62113 VERQUIGNEUL, RCS ARRAS n°751 624 701, immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 12 067 459 en qualité de Mandataire non exclusif en opérations de banque et en service de paiement, Courtier en opérations de banque et en services de paiement, Courtier d’assurance ou de réassurance et Mandataire d’intermédiaire d’assurance. (Informations disponibles sur www.orias.fr). Les données recueillies sont destinées à CVL Finances et à ses partenaires dans le cadre de l’étude de votre demande. Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’opposition et de portabilité, dans le respect de la réglementation en vigueur, aux données vous concernant. Pour l’exercer, remplissez notre formulaire de contact. Pour plus d’information concernant le traitement des données, veuillez consulter nos conditions générales d’utilisation.

📊 Rachat de crédit immobilier sur 18 ans : simulation et taux en 2026

Le rachat de crédit immobilier sur 18 ans (216 mois) est une durée intermédiaire qui permet de réduire les mensualités tout en conservant un coût total raisonnable.

En 2026, les taux de rachat de crédit immobilier se situent en moyenne autour de 3,4 % à 4 % selon les profils et les garanties :contentReference[oaicite:0]{index=0}.

👉 Cette durée est idéale pour équilibrer :
  • Mensualité allégée
  • Coût total maîtrisé
  • Durée raisonnable

Tableaux comparatif des durées

Durée Taux moyen 2026 Mensualité Coût total
15 ans ≈ 3,8 % Élevée Faible
18 ans ≈ 3,9 % Équilibrée Modéré
20 ans ≈ 4,3 % Faible Élevé

18 ans

Taux : ≈ 3,9 %

Mensualité équilibrée

Coût maîtrisé

💰 Combien pouvez-vous économiser sur 18 ans ?

Le rachat de crédit sur 18 ans permet de réduire significativement les mensualités tout en limitant l’augmentation du coût total.

👉 En 2026 :
  • Réduction des mensualités : 30 % à 50 %
  • Amélioration du reste à vivre
  • Rééquilibrage du budget

Une variation de taux de seulement 0,5 point peut réduire la capacité d’achat de 5 % à 6 % :contentReference[oaicite:1]{index=1}, ce qui rend le choix de la durée essentiel.

Simulation concrète de calcul de rachat de crédits immobilier sur 18 ans

Situation Avant rachat Après rachat
Mensualité 1 200 € 780 €
Durée 12 ans 18 ans
Endettement 42 % 28 %

Après rachat

Mensualité : 780 €

Gain : +420 € / mois

⚖️ Pourquoi choisir une durée de 18 ans ?

Le choix de la durée est déterminant dans un rachat de crédit immobilier.

  • Durée intermédiaire idéale
  • Réduction importante des mensualités
  • Coût total moins élevé qu’un 20 ans
👉 En 2026, le marché est stable mais sélectif, ce qui rend les durées équilibrées comme 18 ans particulièrement pertinentes :contentReference[oaicite:2]{index=2}.

👤 Pour quel profil est adapté un rachat sur 18 ans ?

  • Propriétaires avec crédit immobilier
  • Emprunteurs souhaitant réduire leur mensualité
  • Profils avec taux d’endettement élevé
👉 Cette durée est particulièrement adaptée aux emprunteurs souhaitant un compromis entre budget mensuel et coût global.

Tableau comparatif rachat de crédits (durée vs montant)

Montant Durée Taux moyen 2026 Mensualité estimée Coût total
50 000 € 10 ans ≈ 5,5 % ≈ 540 € ≈ 14 800 €
50 000 € 15 ans ≈ 6 % ≈ 420 € ≈ 25 600 €
100 000 € 12 ans ≈ 6,3 % ≈ 1 000 € ≈ 44 000 €
100 000 € 18 ans ≈ 3,9 % ≈ 700 € ≈ 51 000 €
150 000 € 20 ans ≈ 4,2 % ≈ 920 € ≈ 71 000 €

100 000 € sur 12 ans

Taux : 6,3 %

Mensualité : ≈ 1 000 €

Coût : ≈ 44 000 €

100 000 € sur 18 ans

Taux : 3,9 %

Mensualité : ≈ 700 €

Coût : ≈ 51 000 €

Comment lire ce tableau ? Plus la durée est longue et plus la mensualité diminue et le coût total augmente. Plus la durée est courte est plus la mensualité augmente et le coût total diminue.

⏳ Quelle durée choisir selon votre objectif ?

Le choix de la durée est déterminant dans un rachat de crédit. Il impacte directement vos mensualités et le coût total du financement.

📉 Réduire mensualité

Durée recommandée : 15 à 20 ans

Idéal pour alléger fortement les charges mensuelles.

⚖️ Équilibre

Durée recommandée : 12 à 18 ans

Compromis entre mensualité et coût total.

📈 Optimiser coût

Durée recommandée : 10 à 12 ans

Moins d’intérêts mais mensualités plus élevées.

👉 Le bon choix dépend de votre budget et de votre capacité d’endettement.

📊 Simulation personnalisée

Une simulation permet d’estimer rapidement les gains d’un rachat de crédit selon votre situation.

💰 Revenus

Salaires, pensions ou revenus locatifs.

📉 Crédits

Montant total et mensualités actuelles.

📈 Résultat

Nouvelle mensualité et gain mensuel estimé.

👉 Une simulation permet d’anticiper votre reste à vivre et d’optimiser votre projet.

⚖️ Impact du taux sur votre rachat

Le taux d’intérêt joue un rôle clé dans le coût total de votre rachat de crédit.

  • +1 % de taux peut représenter plusieurs milliers d’euros supplémentaires
  • Impact direct sur la mensualité
  • Variation du coût total du crédit
👉 Même une petite variation de taux peut avoir un impact significatif sur votre budget.

👤 Quel profil pour chaque durée ?

Profil serré

Durée : 20 ans

Objectif : réduire au maximum les mensualités

Profil stable

Durée : 15 ans

Objectif : équilibre financier

Profil optimisé

Durée : 10 ans

Objectif : réduire le coût total

👉 Adapter la durée à votre profil est essentiel pour optimiser votre rachat.

⚠️ Les erreurs à éviter

  • Choisir une durée trop longue (coût total élevé)
  • Ne pas comparer plusieurs offres
  • Ignorer l’assurance et le TAEG
👉 Une mauvaise décision peut augmenter fortement le coût global de votre crédit.

💰 Rachat de crédit avec trésorerie

Le rachat de crédit peut inclure une enveloppe de trésorerie pour financer vos projets.

👉 Jusqu’à 75 000 € pour :
  • Travaux
  • Projet personnel
  • Besoin de liquidités
👉 En savoir plus

📉 Impact sur le taux d’endettement

Le rachat de crédit permet de réduire le taux d’endettement et d’améliorer votre situation financière.

Avant

Endettement : 45 %

Après

Endettement : 28 %

Objectif

Rester sous 35 %

👉 Vous retrouvez une capacité d’emprunt et un budget plus sain.

Votre simulation gratuite