Comment financer une donation ?

Simulez le financement de votre donation et estimez votre future mensualité

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. La diminution du montant des mensualités entraine l’allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent. Pour tout financement relevant des articles L312-1 et suivants du Code de la Consommation, vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours à compter de l’acceptation du crédit. Pour un financement relevant des articles L313-1 et suivants du Code de la Consommation, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours à compter de la réception du contrat de crédit. Gestion de vos données personnelles et descriptif du service ⇲ Ce service est proposé par Mamensualité.fr, marque commerciale de CVL FINANCES, Sarl au capital de 12322 €, siège social : Rue de l’Université, zone Futura 62113 VERQUIGNEUL, RCS ARRAS n°751 624 701, immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 12 067 459 en qualité de Mandataire non exclusif en opérations de banque et en service de paiement, Courtier en opérations de banque et en services de paiement, Courtier d’assurance ou de réassurance et Mandataire d’intermédiaire d’assurance. (Informations disponibles sur www.orias.fr). Les données recueillies sont destinées à CVL Finances et à ses partenaires dans le cadre de l’étude de votre demande. Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’opposition et de portabilité, dans le respect de la réglementation en vigueur, aux données vous concernant. Pour l’exercer, remplissez notre formulaire de contact. Pour plus d’information concernant le traitement des données, veuillez consulter nos conditions générales d’utilisation.

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  • Mis à jour le Jeudi 5 mars 2026 à 10h15

Financer une donation : le guide complet

La donation permet de transmettre de son vivant une partie de son patrimoine à un proche : enfant, petit-enfant ou conjoint.

Elle peut concerner :

  • une somme d’argent

  • un bien immobilier

  • des actions ou placements

  • un objet de valeur

Contrairement à une succession, la donation prend effet immédiatement et doit être acceptée par le bénéficiaire.

Cependant, financer une donation nécessite de prendre en compte :

  • la fiscalité

  • les abattements

  • les modalités de financement

Les abattements fiscaux sur les donations

L’administration fiscale prévoit des abattements permettant de transmettre une partie du patrimoine sans payer d’impôts.

Par exemple :

  • 100 000 € par parent et par enfant

  • 31 865 € pour un petit-enfant

  • 15 932 € pour un frère ou une sœur

Ces abattements se renouvellent tous les 15 ans.

Abattements fiscaux sur les donations

Lien de parenté Abattement Période
Parent → enfant 100 000 € tous les 15 ans
Grand-parent → petit-enfant 31 865 € tous les 15 ans
Frère / sœur 15 932 € tous les 15 ans
Neveu / nièce 7 967 € tous les 15 ans

Parent → enfant

100 000 €

Grand-parent → petit-enfant

31 865 €

Frère / sœur

15 932 €

Neveu / nièce

7 967 €

💰 Les différentes solutions pour financer une donation

1️⃣ Utiliser son épargne

La solution la plus simple consiste à utiliser :

  • un compte épargne
  • une assurance vie
  • un portefeuille d’actions
✅ Cela permet d’éviter les intérêts liés à un financement.
2️⃣ Donner un bien immobilier

Une donation peut également concerner un bien immobilier. Dans ce cas :

  • un acte notarié est obligatoire
  • des frais de notaire s’appliquent
  • la valeur du bien sert de base au calcul fiscal
🏠 Solution utile si vous souhaitez transmettre un actif sans vendre.
3️⃣ Financer une donation grâce à un crédit

Certaines personnes choisissent de financer une donation grâce à :

  • un prêt personnel
  • un crédit patrimonial
  • un rachat de crédits incluant une trésorerie
⚡ Cela peut permettre de transmettre immédiatement un capital sans vendre son patrimoine.

1️⃣ Utiliser son épargne

Compte épargne • Assurance vie • Portefeuille d’actions

✅ Évite les intérêts d’un financement.

2️⃣ Donner un bien immobilier

Acte notarié obligatoire • Frais de notaire • Base de calcul fiscal

🏠 Transmettre un actif sans vendre.

3️⃣ Financer grâce à un crédit

Prêt personnel • Crédit patrimonial • Rachat de crédits avec trésorerie

⚡ Transmettre rapidement sans vendre son patrimoine.

Exemple concret de financement d’une donation

Cas pratique : parents souhaitant aider leur enfant à acheter un logement.

Situation Montant
Donation 80 000 €
Abattement fiscal 100 000 €
Droits de donation 0 €

Dans ce cas, la donation est exonérée d’impôt grâce à l’abattement fiscal.

📊 Exemple avec droits de donation

Situation Montant
Donation 200 000 €
Abattement 100 000 €
Base imposable 100 000 €

Les droits de donation sont calculés sur cette base selon un barème progressif dépendant du lien de parenté.

Cas pratique

Donation : 80 000 €

Abattement fiscal : 100 000 €

Droits de donation : 0 €

Donation exonérée d’impôt grâce à l’abattement.

Exemple avec droits

Donation : 200 000 €

Abattement : 100 000 €

Base imposable : 100 000 €

Les droits sont calculés selon un barème progressif.

Les erreurs à éviter

Lors d’une donation, certaines erreurs peuvent entraîner :

  • une fiscalité plus élevée

  • des conflits familiaux

  • une mauvaise optimisation patrimoniale

Les erreurs fréquentes :

  • ne pas utiliser les abattements

  • attendre trop longtemps

  • ne pas anticiper la succession

  • ignorer l’impact fiscal

Pauline Duhamel

Pauline Duhamel

A propos de l’auteur

Pauline Duhamel suit principalement les thématiques crédit, assurance, courtage, technologies, design…

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Pauline Duhamel

Courtier Mamensualité
Rue de l’université

Technoparc Futura, 62113 Verquigneul

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