Financer votre projet de travaux ou d’extension en 2025 : les solutions les plus avantageuses

1.Le prêt travaux classique

Proposé par toutes les banques, il permet d’emprunter jusqu’à 75 000 € à un taux moyen de 4,2 % sur 7 ans (Banque de France, septembre 2025).
✔️ Avantage : démarches simples, sans obligation de justifier tous les devis.
❌ Inconvénient : taux plus élevé qu’un prêt immobilier.

2.Le prêt immobilier avec enveloppe travaux

Si les travaux dépassent 75 000 € ou sont liés à une acquisition, ils peuvent être intégrés à un crédit immobilier.
Les taux tournent autour de 3,45 % en 2025 (Observatoire du Crédit Logement/CSA).
💡 Idéal pour les extensions de maison ou les rénovations lourdes.

3.Le prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Reconduit jusqu’en 2027, ce dispositif finance jusqu’à 50 000 € de travaux sans intérêts.
Conditions :

• logement principal construit depuis plus de 2 ans,

• travaux d’isolation, chauffage ou rénovation énergétique,

• cumul possible avec MaPrimeRénov’.
  (Source : Ministère de la Transition Énergétique, janvier 2025)

4. MaPrimeRénov’ et aides locales

En 2025, MaPrimeRénov’ finance entre 30 % et 60 % du coût total des travaux, selon les revenus du foyer.

• Plafond maximal d’aide : 20 000 € sur 5 ans

• +10 % de bonus “sortie du passoire énergétique”
  (Source : France Rénov’, Ademe 2025)

Certaines collectivités locales offrent des prêts à taux zéro complémentaires (jusqu’à 15 000 €) ou des subventions régionales.

5.Le rachat de crédits avec enveloppe travaux

Pour les ménages déjà engagés dans plusieurs prêts (immobilier, auto, conso), le regroupement de crédits permet :

• de réduire les mensualités jusqu’à -40 %,

• et d’ajouter un nouveau financement travaux sans alourdir le budget mensuel.
  (Source : Observatoire du Crédit 2025)

Exemple :
Un ménage rembourse 1 200 €/mois sur plusieurs prêts.
En regroupant ses crédits avec une enveloppe travaux de 25 000 €, la mensualité tombe à 820 €, soit 380 € d’économie par mois.