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Financer la rénovation énergétique

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Financer sa rénovation énergétique en 2025 : les solutions, les aides et les chiffres clés (avec sources)

La rénovation énergétique est devenue une priorité nationale. En 2025, l’État renforce ses aides, les banques adaptent leurs offres et les ménages sont de plus en plus nombreux à engager des travaux pour réduire leurs factures d’énergie, améliorer leur confort… ou éviter la dévalorisation de leur logement.

Selon l’ADEME, plus de 3,1 millions de logements restent des “passoires thermiques” (étiquettes F et G).
👉 Source : ADEME, Rapport 2024

Bonne nouvelle : il existe aujourd’hui plusieurs moyens simples et efficaces pour financer une rénovation énergétique, même avec un budget serré ou des crédits en cours.

Pourquoi rénover son logement en 2025 ? Les chiffres clés

1.Factures d’énergie restent très élevées

Selon le Ministère de la Transition Énergétique (2024) :

  • Le coût du chauffage a augmenté de +34 % depuis 2021.

  • Une rénovation performante permet une économie moyenne de –30 à –45 %.

👉 Source : MTE – Étude 2024

2.Les logements mal classés perdent de la valeur

D’après les Notaires de France (Baromètre 2024) :

  • Perte de valeur moyenne pour les classes F/G : –13 %

  • Gain de valeur après rénovation énergétique : +7 à +15 %

3.Restrictions sur la location

Depuis 2023 : interdiction de louer les logements classés G.
Dès 2028 : interdiction pour les classes F.

👉 Source : Loi Climat & Résilience – 2021 appliquée 2023–2028

Rénover n’est plus une option, mais une nécessité économique, patrimoniale et réglementaire.

Les aides officielles pour financer la rénovation énergétique en 2025

MaPrimeRenov’2025

L’aide phare de l’État pour les travaux d’isolation, chauffage, ventilation, etc.

Montants 2025 (ANAH) :

  • Pompe à chaleur : jusqu’à 11 000 €

  • Isolation murs : jusqu’à 7 000 €

  • Isolation combles : jusqu’à 4 000 €

  • Ventilation (VMC double flux) : jusqu’à 3 500 €

👉 Source : ANAH – Barème MaPrimeRénov’ 2025

MaPrimeRénov’ Parcours “Rénovation Globale”

Pour un bouquet de travaux complet :

  • Aides cumulées : jusqu’à 35 000 €

Aides de l’ANAH : “Habiter Mieux – Sérénités” 

Réservé aux ménages modestes :

  • Prise en charge pouvant aller jusqu’à 50 % du montant des travaux

  • Plafond : jusqu’à 30 000 €

👉 Source : ANAH – Programme Sérénité 2025

L’Éco-Prêt à Taux (Éco-PTZ) : 

Permet d’emprunter sans intérêts :

  • Jusqu’à 50 000 €

  • Remboursement sur 20 ans

👉 Source : Ministère de l’Économie, éco-PTZ 2025

Aides régionales et locales

Exemples (2024–2025) :

  • Région Nouvelle-Aquitaine : aides jusqu’à 5 000 €

  • Région Île-de-France : prime éco-logement jusqu’à 6 000 €

(Vérifier selon la commune)

Financer sa rénovation énergétique grâce au rachat de crédits

Beaucoup de ménages ne peuvent pas payer le “reste à charge” des travaux, même après aides.

Le rachat de crédits est une solution efficace pour intégrer une trésorerie travaux dans un financement global.

Chiffres 2025 :

Selon l’ASF (Observatoire du Crédit 2025) :

  • 38 % des rachats de crédits incluent un montant destiné aux travaux.

  • Trésorerie moyenne travaux : 18 700 €

  • Diminution moyenne de mensualité : –42 %

  • Montant moyen refinancé : 164 500 €

👉 Source : ASF – Observatoire 2025

Avantages d’un rachat de crédits avec travaux :

  • Une seule mensualité, plus basse

  • Possibilité d’intégrer une trésorerie de 10 000 à 60 000 €

  • Meilleure acceptation par les banques (taux d’endettement réduit)

  • Idéal pour financer le reste à charge après aides

C’est l’une des options les plus utilisées en 2025 pour rénover sans déséquilibrer son budget.

Consultez le site du ministère de la Transition écologique:

https://www.ecologie.gouv.fr/coup-pouce-chauffage-et-isolation#e0https://www.ecologie.gouv.fr/coup-pouce-thermostat-regulation-performante
https://www.ecologie.gouv.fr/coup-pouce-renovation-performante-dune-maison-individuelle
https://www.ecologie.gouv.fr/coup-pouce-renovation-performante-batiment-residentiel-collectif

Financer la rénovation énergétique

Quels travaux financer grâce à un rachat de crédits ?

Travaux énergétiques (éligibles MaPrimeRénov’)

  • Pompe à chaleur

  • Isolation murs / combles / plancher

  • Menuiseries (double/triple vitrage)

  • VMC double flux

  • Chauffe-eau thermodynamique

Travaux complémentaires non éligibles aux aides

  • Toiture

  • Travaux intérieurs

  • Mise aux normes électriques

  • Aménagement des pièces de vie

Le rachat de crédits finance aussi les travaux non subventionnés, souvent indispensables.

Simulation gratuite rachat de crédits

Impact sur la valeur du logement

Selon les Notaires de France 2024 :

  • Après rénovation énergétique complète, la valeur du bien augmente en moyenne de +7 à +15 %.

  • Les économies d’énergie annuelles sont comprises entre –450 € et –1 200 €.

👉 Source : Notaires de France – Baromètre immobilier 2024

Exemple concret de financement via rachat de crédits

Situation avant rachat :

  • Crédit immobilier : 155 000 €

  • 2 crédits conso : 18 000 €

  • Mensualités totales : 1 020 €

  • Travaux nécessaires : 20 000 €

Après rachat :

  • Nouveau capital : 178 000 €

  • Mensualité : 649 €

  • Gain : –371 €/mois

  • Rénovation énergétique financée