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Coût total d'un prêt immobilier
- Par Pauline Duhamel |
Lorsque vient le moment de signer un contrat de prêt immobilier, il est crucial d’avoir une vision claire des dépenses associées, au-delà du simple taux d’intérêt. En plus des frais bancaires, l’assurance emprunteur représente une part importante du coût total de l’emprunt. Décortiquons ces éléments financiers essentiels.
Coûts bancaires
Les frais bancaires se composent de trois éléments principaux :
- Les intérêts du taux du crédit : En moyenne à 4,20 % sur 20 ans au 1er trimestre 2024, ces intérêts constituent une part importante des dépenses.
- Les frais de dossier : Facturés par la banque, ces frais représentent généralement environ 1 % du montant prêté, avec un plafond autour de 1 500 €.
- La garantie : Indispensable pour se protéger contre le défaut de paiement de l’emprunteur, la garantie peut prendre différentes formes, chacune associée à des frais spécifiques.
Le coût de l’assurance emprunteur:
Pour garantir le remboursement du crédit en cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité de l’emprunteur, une assurance emprunteur est requise par la banque. Son coût dépend de divers facteurs tels que l’âge de l’emprunteur, la durée d’emprunt et les garanties choisies.
Conclusion
Au final, le coût total d’un prêt immobilier comprend non seulement les intérêts du crédit et les frais bancaires, mais aussi l’assurance emprunteur. En prenant en compte ces éléments, il est crucial pour les emprunteurs de bien évaluer le montant total des frais associés afin d’avoir une vision claire et complète de leur investissement immobilier.
 Pauline Duhamel | A propos de l’auteur Pauline Duhamel suit principalement les thématiques crédit, assurance, courtage, technologies, design… Lire la suite Pauline Duhamel Courtier Mamensualité Rue de l’université, Technoparc Futura, 62113 Verquigneul |