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Ce que vous devez savoir sur le prêt conventionné
- Par Pauline Duhamel |
Vous souhaitez accéder à la propriété ? Le prêt conventionné pourrait être la solution pour concrétiser votre projet immobilier. Découvrez ce qu’est ce type de prêt, ses avantages, ses conditions et ses spécificités.
Qu'est-ce que le prêt conventionné ?
Le prêt conventionné est une forme de prêt immobilier à taux plafonné, accessible sans condition de ressources. Il est destiné à faciliter l’accession à la propriété en offrant la possibilité de bénéficier de l’Aide Personnalisée au Logement (APL). Toutes les banques ayant passé une convention avec l’État peuvent octroyer ce type de prêt.
Les opérations financées par un prêt conventionné
Ce type de prêt peut être utilisé pour diverses opérations telles que l’achat d’un logement neuf ou ancien destiné à la résidence principale, la construction d’une maison, l’achat d’un terrain avec construction dans les 3 ans suivant l’achat, ainsi que des travaux d’amélioration ou d’économie d’énergie.
Caractéristiques du logement financé
Le logement financé par un prêt conventionné doit être destiné à la résidence principale du bénéficiaire ou de sa famille et être occupé dans l’année qui suit l’acquisition ou la réalisation des travaux. Il doit également répondre à des critères de surface minimale en fonction de la composition du ménage.
Les spécificités du prêt conventionné
Ce type de prêt peut être remboursé sur une durée de 5 à 30 ans, avec la possibilité d’allonger cette durée jusqu’à 35 ans. Il peut financer la totalité de l’opération sans apport personnel, incluant le prix d’acquisition, les frais annexes et les différentes taxes. Les taux d’intérêt sont fixés par les banques dans la limite d’un taux plafond, avec des possibilités de prêt à taux fixe, révisable ou mixte.
Cumul du prêt conventionné avec d'autres types de crédits
Le prêt conventionné peut être combiné avec d’autres types de prêts tels que le prêt à taux zéro, le prêt 1 % logement, ou encore un prêt aidé sous certaines conditions. Cependant, en cas de remboursement partiel anticipé du prêt conventionné avec un autre type de prêt non autorisé, cela peut entraîner la perte de l’aide personnalisée au logement.
En résumé
Le prêt conventionné offre une opportunité précieuse pour réaliser votre projet d’accession à la propriété. Ses conditions avantageuses et sa souplesse en font une option à considérer sérieusement pour devenir propriétaire de votre résidence principale. N’hésitez pas à vous renseigner auprès des banques conventionnées pour obtenir plus d’informations et évaluer si ce type de prêt correspond à votre situation et à vos objectifs.
 Pauline Duhamel | A propos de l’auteur Pauline Duhamel suit principalement les thématiques crédit, assurance, courtage, technologies, design… Lire la suite Pauline Duhamel Courtier Mamensualité Rue de l’université, Technoparc Futura, 62113 Verquigneul |