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Quel salaire pour obtenir un prêt de 150 000€ ?
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. La diminution du montant des mensualités entraine l’allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent. Pour tout financement relevant des articles L312-1 et suivants du Code de la Consommation, vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours à compter de l’acceptation du crédit. Pour un financement relevant des articles L313-1 et suivants du Code de la Consommation, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours à compter de la réception du contrat de crédit. Gestion de vos données personnelles et descriptif du service ⇲ Ce service est proposé par Mamensualité.fr, marque commerciale de CVL FINANCES, Sarl au capital de 12322 €, siège social : Rue de l’Université, zone Futura 62113 VERQUIGNEUL, RCS ARRAS n°751 624 701, immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 12 067 459 en qualité de Mandataire non exclusif en opérations de banque et en service de paiement, Courtier en opérations de banque et en services de paiement, Courtier d’assurance ou de réassurance et Mandataire d’intermédiaire d’assurance. (Informations disponibles sur www.orias.fr). Les données recueillies sont destinées à CVL Finances et à ses partenaires dans le cadre de l’étude de votre demande. Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’opposition et de portabilité, dans le respect de la réglementation en vigueur, aux données vous concernant. Pour l’exercer, remplissez notre formulaire de contact. Pour plus d’information concernant le traitement des données, veuillez consulter nos conditions générales d’utilisation.
- Par Pauline Duhamel |
Quel revenu faut-il pour obtenir un prêt de 150 000 € ?
Sans autre crédit en cours, il faut compter environ 3 100 € nets par mois sur 15 ans, 2 552 € sur 20 ans ou 2 237 € sur 25 ans. Ces estimations intègrent une assurance indicative et reposent sur un taux d’effort de 35 %.
Tableau du salaire nécessaire pour emprunter 150 000 €
Le tableau utilise des taux nominaux moyens observés en août 2026 : 3,16 % sur 15 ans, 3,31 % sur 20 ans et 3,43 % sur 25 ans. L’assurance est estimée à 0,30 % par an sur le capital initial, soit 37,50 € par mois. Les frais de dossier et de garantie ne sont pas financés dans cet exemple.
| Durée | Taux indicatif | Mensualité hors assurance | Mensualité avec assurance | Revenu net indicatif |
|---|---|---|---|---|
| 15 ans | 3,16 % | 1 047 € | 1 085 € | 3 100 €/mois |
| 20 ans | 3,31 % | 855 € | 893 € | 2 552 €/mois |
| 25 ans | 3,43 % | 745 € | 783 € | 2 237 €/mois |
Sur 15 ans
≈ 3 100 € nets/moisMensualité assurance comprise : environ 1 085 €.
Sur 20 ans
≈ 2 552 € nets/moisMensualité assurance comprise : environ 893 €.
Sur 25 ans
≈ 2 237 € nets/moisMensualité assurance comprise : environ 783 €.
Calculs arrondis, indicatifs et non contractuels. Le taux et l’assurance varient selon le profil, l’âge, la santé, la durée, l’apport, le bien et la politique du prêteur.
Comment calculer le salaire minimum pour un prêt de 150 000 € ?
La banque compare l’ensemble des charges de crédit, assurance comprise, aux revenus qu’elle retient. Le HCSF fixe en principe le taux d’effort maximal à 35 %. La formule simplifiée est la suivante :
Pour une mensualité globale de 893 €, le calcul donne 893 ÷ 0,35 = 2 551,43 €. Il faut donc environ 2 552 € nets mensuels si vous n’avez aucun autre emprunt. Ce seuil ne constitue pas un droit au crédit : la banque analyse également le reste à vivre et la stabilité financière.
Quel salaire pour emprunter 150 000 € sur 15 ans ?
Sur 15 ans, la mensualité indicative atteint environ 1 047 € hors assurance, ou 1 085 € avec l’assurance retenue dans notre exemple. À 35 % de taux d’effort, le revenu net mensuel nécessaire est proche de 3 100 €.
Quel salaire pour emprunter 150 000 € sur 20 ans ?
Sur 20 ans, la mensualité est estimée à 855 € hors assurance et 893 € assurance comprise. Un revenu net d’environ 2 552 € par mois permet théoriquement de respecter un taux d’effort de 35 %, en l’absence d’autres crédits.
Cette durée représente souvent un compromis entre mensualité et coût. Dans notre hypothèse, les intérêts atteignent environ 55 288 € hors assurance : près de 16 746 € de plus que sur 15 ans.
Quel salaire pour emprunter 150 000 € sur 25 ans ?
Sur 25 ans, la mensualité indicative descend à 745 € hors assurance et 783 € assurance comprise. Le revenu net nécessaire est alors proche de 2 237 € par mois, toujours sans prêt existant.
Peut-on emprunter 150 000 € seul ou en couple ?
Emprunter seul
Le revenu demandé correspond au salaire net mensuel retenu par la banque. Sur 20 ans, une personne seule devrait disposer d’environ 2 552 € nets par mois dans notre scénario et ne pas avoir d’autre mensualité.
Emprunter à deux
Les revenus retenus des deux co-emprunteurs s’additionnent. Sur 20 ans, le besoin peut par exemple être couvert par deux revenus de 1 276 €, sous réserve des autres charges et de la stabilité des emplois.
La banque ne se limite pas au total des salaires. Elle étudie la nature des contrats de travail, l’ancienneté, les revenus variables, les pensions, les revenus locatifs retenus partiellement et la tenue des comptes.
Quel est l’impact d’un crédit en cours sur le salaire requis ?
Une mensualité automobile, personnelle ou renouvelable consomme une partie de la capacité d’endettement. Pour un prêt immobilier de 150 000 € sur 20 ans à 893 € par mois assurance comprise, voici l’effet théorique :
(893 € ÷ 35 %) = 2 552 € nets/mois.
(893 € + 200 €) ÷ 35 % = 3 123 € nets/mois.
Si plusieurs mensualités réduisent votre capacité, il peut être utile d’examiner votre budget global. Vous pouvez effectuer une simulation de rachat de crédits avec Mamensualité.fr. Une telle opération peut réduire la charge mensuelle en allongeant la durée, mais elle peut aussi augmenter le coût total.
L’apport personnel réduit-il le salaire nécessaire ?
Oui, si l’apport réduit réellement le capital emprunté. Pour un bien à 150 000 €, il faut distinguer le prix d’achat du montant du prêt. Un apport servant uniquement aux frais d’acquisition ne diminue pas nécessairement les 150 000 € financés.
Sur 20 ans : environ 893 € avec assurance, soit 2 552 € de revenus indicatifs.
À hypothèses proportionnelles : environ 804 € avec assurance, soit près de 2 296 € de revenus indicatifs.
L’apport rassure également la banque en couvrant tout ou partie des frais de notaire, de garantie et de dossier. Il ne compense toutefois pas systématiquement un reste à vivre insuffisant ou des incidents bancaires.
Quels critères la banque vérifie-t-elle en plus du salaire ?
Stabilité des revenus
CDI, fonction publique, ancienneté, revenus indépendants sur plusieurs exercices et régularité des primes.
Reste à vivre
Somme disponible après les mensualités et charges, appréciée selon la composition du foyer.
Gestion des comptes
Découverts, rejets, épargne régulière et maîtrise des dépenses durant les derniers mois.
Projet et garanties
Valeur du bien, apport, caution ou hypothèque, assurance et cohérence globale de l’achat.
Faut-il choisir 15, 20 ou 25 ans ?
La meilleure durée n’est pas forcément celle qui donne la mensualité la plus basse. Elle doit laisser un budget de sécurité sans faire dériver inutilement le coût total.
- 15 ans : mensualité élevée, mais intérêts les plus faibles dans notre comparaison.
- 20 ans : équilibre intermédiaire entre effort mensuel et coût.
- 25 ans : revenu requis plus faible, mais intérêts sensiblement plus élevés.
Comparez le TAEG, le montant total dû, l’assurance, les frais, la garantie et les possibilités de modulation ou de remboursement anticipé, pas uniquement le taux nominal.
Comment améliorer son dossier pour emprunter 150 000 € ?
- Réduire ou solder les petits crédits avant la demande lorsque cela est pertinent.
- Éviter les découverts et incidents durant les mois précédant l’étude.
- Constituer une épargne de précaution distincte de l’apport.
- Documenter les primes, pensions et revenus complémentaires réguliers.
- Comparer plusieurs durées ainsi que l’assurance emprunteur.
- Prévoir les frais d’acquisition sans sous-estimer les travaux et charges futures.
Questions fréquentes sur le salaire pour un prêt de 150 000 €
Quel salaire pour emprunter 150 000 € sur 20 ans ?
Environ 2 552 € nets par mois dans notre simulation à 3,31 %, avec une assurance estimée à 0,30 % et aucune autre charge de crédit.
Quel salaire pour emprunter 150 000 € sur 25 ans ?
Environ 2 237 € nets mensuels selon notre hypothèse à 3,43 %, assurance comprise et sans crédit existant.
Peut-on emprunter 150 000 € avec 2 000 € par mois ?
À 35 %, 2 000 € de revenus correspondent à 700 € de charges de crédit. Cela reste inférieur à la mensualité indicative de 783 € sur 25 ans. Un co-emprunteur, davantage d’apport ou un capital plus faible peut être nécessaire.
Les allocations et primes sont-elles comptées ?
Cela dépend de leur caractère stable et durable ainsi que de la méthode de la banque. Les primes variables peuvent être moyennées et certains revenus ne sont retenus qu’en partie.
Le seuil de 35 % garantit-il l’accord ?
Non. Respecter ce taux est un élément de l’analyse, mais le prêteur reste libre d’accepter ou de refuser après examen complet de la solvabilité.
Vos crédits actuels réduisent votre capacité d’emprunt ?
Estimez l’impact d’un regroupement sur votre mensualité et votre budget. Comparez toujours la nouvelle durée, les frais et le coût total avant de vous engager.
Faire une simulation de rachat de créditsSources et hypothèses de calcul
Données mises à jour le 20 août 2026. Règles de taux d’effort et de durée : ministère de l’Économie et HCSF. Taux moyen des nouveaux crédits à l’habitat hors renégociations : 3,21 % en mai 2026 selon la Banque de France. Taux par durée utilisés : baromètres de marché d’août 2026. Simulations réalisées sur un prêt amortissable à échéances constantes, hors frais, avec assurance indicative de 0,30 % du capital initial par an.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Le contenu présenté est informatif et ne remplace ni une étude personnalisée ni une offre de prêt.
Pauline Duhamel | A propos de l’auteur Pauline Duhamel suit principalement les thématiques crédit, assurance, courtage, technologies, design… Courtier Mamensualité Technoparc Futura, 62113 Verquigneul |
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