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Faut-il faire un rachat de crédits avant ou après un crédit immobilier ?
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. La diminution du montant des mensualités entraine l’allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent. Pour tout financement relevant des articles L312-1 et suivants du Code de la Consommation, vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours à compter de l’acceptation du crédit. Pour un financement relevant des articles L313-1 et suivants du Code de la Consommation, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours à compter de la réception du contrat de crédit. Gestion de vos données personnelles et descriptif du service ⇲ Ce service est proposé par Mamensualité.fr, marque commerciale de CVL FINANCES, Sarl au capital de 12322 €, siège social : Rue de l’Université, zone Futura 62113 VERQUIGNEUL, RCS ARRAS n°751 624 701, immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 12 067 459 en qualité de Mandataire non exclusif en opérations de banque et en service de paiement, Courtier en opérations de banque et en services de paiement, Courtier d’assurance ou de réassurance et Mandataire d’intermédiaire d’assurance. (Informations disponibles sur www.orias.fr). Les données recueillies sont destinées à CVL Finances et à ses partenaires dans le cadre de l’étude de votre demande. Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’opposition et de portabilité, dans le respect de la réglementation en vigueur, aux données vous concernant. Pour l’exercer, remplissez notre formulaire de contact. Pour plus d’information concernant le traitement des données, veuillez consulter nos conditions générales d’utilisation.
- Par Pauline Duhamel |
Faut-il faire un rachat de crédits avant ou après un crédit immobilier ? En 2026, cette question est essentielle pour optimiser votre financement et maximiser vos chances d’obtenir un prêt.
👉 Vous pouvez déjà simuler votre rachat de crédits pour évaluer votre capacité d’emprunt.
Faut-il faire un rachat de crédits avant un crédit immobilier ?
Dans la majorité des cas, il est recommandé de faire un rachat de crédits avant de demander un crédit immobilier.
Pourquoi ? Parce que cela permet de :
- Réduire vos mensualités
- Améliorer votre taux d’endettement
- Augmenter votre capacité d’emprunt
Un rachat de crédits peut donc être un levier stratégique pour débloquer un projet immobilier.
Pourquoi le rachat de crédits améliore votre dossier immobilier ?
Les banques analysent votre profil avant d’accorder un crédit immobilier.
Le rachat de crédits permet :
- De simplifier votre situation financière
- De regrouper vos dettes en une seule mensualité
- De rassurer les établissements prêteurs
Peut-on faire un rachat de crédits après un crédit immobilier ?
Oui, c’est possible, mais la stratégie est différente.
Dans ce cas, le rachat de crédits permet :
- De regrouper votre crédit immobilier et vos crédits conso
- D’alléger vos mensualités globales
- De retrouver un équilibre financier
Les deux stratégies possibles
1. Avant le crédit immobilier :
- Objectif : améliorer son profil
- Avantage : meilleur taux immobilier
2. Après le crédit immobilier :
- Objectif : réduire ses charges
- Avantage : soulager son budget
Dans quels cas faire un rachat avant un achat immobilier ?
Le rachat de crédits avant un projet immobilier est conseillé si :
- Votre taux d’endettement est trop élevé
- Vous avez plusieurs crédits en cours
- Votre reste à vivre est insuffisant
👉 Dans ces situations, le rachat devient un levier stratégique.
Le rôle du courtier dans votre stratégie
Un courtier en rachat de crédits peut vous aider à choisir la meilleure stratégie.
Il peut :
- Analyser votre situation globale
- Optimiser votre dossier
- Vous orienter vers la meilleure solution
Conclusion : quel est le bon ordre ?
👉 Dans la majorité des cas, il est préférable de faire un rachat de crédits avant un crédit immobilier.
Cela permet de :
- Améliorer votre profil
- Augmenter votre capacité d’emprunt
- Obtenir de meilleures conditions
Mais chaque situation est unique, d’où l’importance d’un accompagnement personnalisé.
👉 Simuler mon rachat de crédits
Pauline Duhamel | A propos de l’auteur Pauline Duhamel suit principalement les thématiques crédit, assurance, courtage, technologies, design… Courtier Mamensualité Technoparc Futura, 62113 Verquigneul |
Une question sur le rachat de crédits ?
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