Les taux de prêt immobilier en 2026 : situation du marché
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. La diminution du montant des mensualités entraine l’allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent. Pour tout financement relevant des articles L312-1 et suivants du Code de la Consommation, vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours à compter de l’acceptation du crédit. Pour un financement relevant des articles L313-1 et suivants du Code de la Consommation, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours à compter de la réception du contrat de crédit. Gestion de vos données personnelles et descriptif du service ⇲ Ce service est proposé par Mamensualité.fr, marque commerciale de CVL FINANCES, Sarl au capital de 12322 €, siège social : Rue de l’Université, zone Futura 62113 VERQUIGNEUL, RCS ARRAS n°751 624 701, immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 12 067 459 en qualité de Mandataire non exclusif en opérations de banque et en service de paiement, Courtier en opérations de banque et en services de paiement, Courtier d’assurance ou de réassurance et Mandataire d’intermédiaire d’assurance. (Informations disponibles sur www.orias.fr). Les données recueillies sont destinées à CVL Finances et à ses partenaires dans le cadre de l’étude de votre demande. Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’opposition et de portabilité, dans le respect de la réglementation en vigueur, aux données vous concernant. Pour l’exercer, remplissez notre formulaire de contact. Pour plus d’information concernant le traitement des données, veuillez consulter nos conditions générales d’utilisation.
- Par Pauline Duhamel |
- Mis à jour le jeudi 5 Mars 2026 à 10h45
Taux moyens du crédit immobilier en 2026
| Durée du prêt | Taux moyen | Meilleurs taux |
|---|---|---|
| 15 ans | ≈ 3,18 % | ≈ 2,90 % |
| 20 ans | ≈ 3,27 % | ≈ 3,00 % |
| 25 ans | ≈ 3,39 % | ≈ 3,10 % |
15 ans
Taux moyen : 3,18 %
Meilleur taux : 2,90 %
20 ans
Taux moyen : 3,27 %
Meilleur taux : 3,00 %
25 ans
Taux moyen : 3,39 %
Meilleur taux : 3,10 %
Pourquoi les taux immobiliers sont plus élevés en 2026
Plusieurs facteurs expliquent l’évolution des taux immobiliers ces dernières années.
🏦 Politique monétaire de la BCE
Depuis 2022, la Banque centrale européenne a relevé ses taux directeurs afin de lutter contre l’inflation.
Cette politique monétaire a entraîné une hausse progressive des taux immobiliers en Europe.
Source : Banque centrale européenne📈 Inflation et coût de l’argent
L’inflation élevée observée en Europe a contribué à l’augmentation des taux d’intérêt.
Les banques doivent désormais financer les crédits immobiliers à un coût plus élevé, ce qui se répercute sur les taux proposés aux emprunteurs.
📊 Conditions d’octroi plus strictes
Les banques appliquent également les recommandations du HCSF :
- taux d’endettement maximum autour de 35 %
- durée maximale de crédit généralement 25 ans
🏦 Politique de la BCE
Depuis 2022 la BCE augmente ses taux pour lutter contre l’inflation.
Cette politique entraîne une hausse progressive des taux immobiliers.
📈 Inflation
L’inflation élevée augmente le coût de l’argent pour les banques.
Les crédits immobiliers deviennent donc plus chers.
📊 Règles du HCSF
Endettement maximum : 35 %
Durée maximale : 25 ans
Capacité d’emprunt en 2026
L’augmentation des taux a un impact direct sur la capacité d’emprunt.
Exemple simplifié :
| Mensualité | Montant empruntable sur 20 ans |
|---|---|
| 1 000 € | ~170 000 € |
| 1 500 € | ~255 000 € |
| 2 000 € | ~340 000 € |
Ces montants peuvent varier selon :
le taux obtenu
la durée du prêt
le profil de l’emprunteur.
Quelles prévisions pour les taux immobiliers ?
Les experts anticipent une stabilisation progressive des taux immobiliers.
En 2026 :
les taux pourraient se stabiliser autour de 3 % à 3,3 %
certaines banques pourraient proposer des offres plus compétitives pour relancer le marché immobilier.
Cependant, l’évolution dépendra :
de l’inflation
des décisions de la BCE
de la dynamique du marché immobilier.
Pauline Duhamel | A propos de l’auteur Pauline Duhamel suit principalement les thématiques crédit, assurance, courtage, technologies, design… Courtier Mamensualité Technoparc Futura, 62113 Verquigneul |
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