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Rachat de crédit 18e Arrondissement Paris
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Le 18e arrondissement de Paris est un secteur emblématique, connu pour ses quartiers vivants comme Montmartre, La Goutte d’Or, Jules Joffrin ou Marx Dormoy. Entre patrimoine culturel (le Sacré-Coeur, le Moulin Rouge, les ateliers d’artistes) et son atmosphère populaire et cosmopolite. Le 18e attire aussi bien les jeunes actifs que les familles.
Le marché immobilier y reste plus abordable que dans le centre de Paris. Selon les Notaires du Grand Paris, le prix moyen au m² dans le 18e était d’environ 9 000€ en 2024. En comparaison, le prix moyen dépassait 10 000€/m² dans l’ensemble de la capitale (source : Notaires de Paris, 2024).
Cela fait une destination privilégiée pour les primo-accédants qui souhaitent acheter un appartement dans Paris sans quitter la ville.
Cependant, entre crédit immobilier, crédit auto et prêts à la consommation, la facture mensuelle peut vite peser lourd sur le budget. Le rachat de crédit permet de réduire ses mensualités et de mieux gérer ses finances. Il permet aussi de continuer à profiter du cadre de vie animé du 18e.
Le marché immobilier du 18e arrondissement : entre charme de Montmartre et accessibilité relative. Le 18e arrondissement de Paris est l’un des plus vastes et des plus contrastés de la capitale. On y trouve des quartiers mondialement connus comme Montmartre et la Butte, prisés pour leur cachet. On y trouve aussi des zones en pleine mutation comme La Chapelle ou Porte de Clignancourt.
- Selon les Notaires du Grand Paris (2024), le prix moyen au m² dans le 18e était d’environ 9 000€, soit 1 000€ de moins que la moyenne parisienne (source)
- Les écarts sont importants selon les secteurs : autour de 11 000€/m² à Montmartre, contre 7 500€/m² à La Chapelle ou Porte de Clignancourt (source : MeilleursAgents, 2024)
- Cette diversité attire autant les jeunes actifs en quête d’un premier achat que les familles recherchant plus de surface habitable
Dans ce contexte, le rachat de crédit immobilier et consommation peut aider à stabiliser le budget. Il permet aussi d’envisager sereinement un achat ou des travaux dans le 18e.
Le 18e, avec ses quartiers vivants, attire des profils variés. :
- Jeunes actifs travaillant souvent dans les secteurs de la culture, du numérique ou du commerce, séduits par la proximité de Montmartre et du centre de Paris.
- Familles recherchant un logement plus grand dans des zones comme La Chapelle ou Porte de la Villette. Les prix au m² restent plus accessibles qu’à Saint-Germain ou au Marais.
- Indépendants et professions libérales qui apprécient l’ambiance créative des ateliers d’artistes de la Butte Montmartre. Ils aiment aussi l’animation du quartier de Barbès.
Ces profils ont souvent plusieurs crédits en cours (immobilier, auto, prêt personnel, parfois dettes professionnelles). Un regroupement de crédits leur permet d’obtenir une mensualité unique et allégée. Ils peuvent réduire leur taux d’endettement et préserver leur pouvoir d’achat.
Si les prix de l’immobilier y sont légèrement inférieurs à ceux d’autres quartiers de Paris, le coût global de la vie dans le 18e reste élevé. :
- Loyers et charges de copropriété : notamment dans les secteurs proches du métro et des zones touristiques.
- Transports : avec plusieurs lignes de métro (2,4,12,13). Le 18e est très bien desservi, mais cela se traduit aussi par une forte demande locative.
- Vie quotidienne et familiale : entre les commerces de proximité, les restaurants de Montmartre et les activités culturelles (Cité des Sciences, Le 104, théâtres), les dépenses peuvent vite grimper
Face à ces dépenses, un rachat de crédits à Paris 18e peut contribuer à réduire vos mensualités. Il aide à retrouver un budget plus confortable pour vos projets et vos loisirs.
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Afin de préparer votre dossier, vous pouvez utiliser quelques outils utiles :
Informations utiles sur le rachat de crédit
Calculateur de taux d’endettement
Comparateur d’assurance crédit
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