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Guide Pratique : Premier Achat Immobilier
- Par Pauline Duhamel |
Vous avez décidé de vous lancer dans l’aventure de l’achat immobilier pour la première fois. Cette étape importante peut sembler intimidante, mais avec les bonnes informations, vous pouvez naviguer dans ce processus avec confiance. Voici un aperçu des conditions actuelles d’emprunt pour les primo-accédants en 2024, en incluant des conseils sur les taux d’intérêt, le choix de l’assurance de prêt et les opportunités offertes par le PTZ.
Les taux d'intérêt
L’année 2024 débute avec une tendance à la baisse des taux d’intérêt pour les crédits immobiliers. Après une période de hausse, les taux ont diminué, offrant des opportunités attrayantes pour les emprunteurs. La moyenne des taux sur une durée de 20 ans est actuellement autour de 4%, tandis qu’elle avoisine les 4,15% sur 25 ans. Cependant, ces taux varient en fonction du dossier de chaque emprunteur.
Conditions d'octroi
Les règles en matière d’endettement et de durée de remboursement sont strictement encadrées depuis janvier 2022. Le taux d’endettement ne doit pas dépasser 35% des revenus nets, et la durée de remboursement est limitée à 25 ans, bien que des exceptions puissent être accordées dans certaines situations, notamment pour l’achat de biens nécessitant des travaux de rénovation.
Apport personnel
Il est recommandé d’avoir un apport personnel, généralement entre 20% et 30% du montant de l’opération, pour obtenir un financement plus favorable. Les jeunes primo-accédants peuvent rencontrer des difficultés à réunir un tel apport, mais des solutions alternatives, comme les aides publiques, peuvent être explorées.
Aides à l'accession
Le PTZ peut constituer une aide précieuse pour les primo-accédants, offrant un prêt sans intérêts pour compléter le financement. Les critères d’éligibilité ont été élargis en 2024, offrant davantage de possibilités aux acheteurs potentiels.
Choix de l'assurance emprunteur
L’assurance de prêt immobilier est un élément essentiel de la transaction. Il est crucial de choisir une assurance adaptée à vos besoins, car elle peut représenter une part importante du coût total du crédit immobilier. En comparant les offres et en négociant avec les assureurs, vous pouvez trouver une couverture adéquate à un prix compétitif.
En résumé
En résumé, votre premier projet d’achat immobilier en 2024 peut être une étape excitante avec les bonnes informations et préparations. En faisant attention aux détails et en explorant toutes les options disponibles, vous pouvez réaliser votre rêve d’accéder à la propriété plus facilement que vous ne le pensez.
 Pauline Duhamel | A propos de l’auteur Pauline Duhamel suit principalement les thématiques crédit, assurance, courtage, technologies, design… Lire la suite Pauline Duhamel Courtier Mamensualité Rue de l’université, Technoparc Futura, 62113 Verquigneul |