Rachat de crédits à Lambersart

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Rachat de crédits Lambersart - Ma Mensualité

Lambersart est l’une des communes les plus prisées de la métropole de Lille (MEL). Connue pour son cadre de vie haut de gamme, sa proximité immédiate avec Lille, et son attractivité immobilière, la ville accueille une population aisée… mais également confrontée à la hausse du coût de la vie et des taux depuis 2022.

Dans ce contexte, les ménages lambersartois sollicitent souvent le rachat de crédits pour :

réduire leurs mensualités,
financer des travaux dans les maisons anciennes prisées du secteur,
optimiser leur taux d’endettement pour un nouvel achat,
absorber la hausse des taux et de l’inflation.

Chiffres économiques et démographiques de Lambersart (INSEE 2024)

Population et évolution :

Population totale (2021) : 27 514 habitants
➜ Source : INSEE – Commune 59328
Évolution 2013–2021 : +2,4 %
➜ INSEE – Séries démographiques
Ménages propriétaires : 61,5 %
➜ INSEE – Logement 2024

Revenus et emploi :

Revenu médian des ménages : 29 750 € / an par UC
➜ INSEE – Revenus & pauvreté 2023
(supérieur à la moyenne du Nord : 22 100 €)
Part des cadres : 27,7 %
➜ INSEE – Emploi population active
Taux de chômage : 8,1 %
➜ INSEE – Indicateurs locaux 2024

Profil socio-économique :

Lambersart fait partie du top 3 des communes les plus aisées de la métropole lilloise.
Niveau de vie +32 % supérieur à la moyenne départementale.
Forte présence de familles propriétaires avec crédits immobiliers en cours.

➡ Un profil idéal pour le rachat de crédit, notamment pour les propriétaires visant une baisse de mensualités ou un financement travaux.

Marché immobilier à Lambersart : chiffres actualisés 2024

Sources : Notaires de France, MeilleursAgents, SeLoger (Janvier 2024)

Prix moyens de l’immobilier :

Type de bien	Prix moyen au m²	Variation 12 mois
Appartement	3 720 €/m²	–1,8 %
Maison	4 200 €/m²	–1,2 %
Immobilier haut de gamme	4 800 à 6 500 €/m²	Stable
Quartiers “bord de la Deûle”	+20 % au-dessus de la moyenne	Stable

Lambersart est reconnue comme l’une des communes les plus chères des Hauts-de-France.

Tendances du marché :

Forte attractivité des quartiers Canon d’Or, le Bourg, la Cessoie, Hippodrome.
Demande élevée de familles recherchant de grandes maisons.
Stagnation des prix mais volumes en léger recul depuis 2023, suivant la tendance nationale.

Focus sur les projets travaux :

Beaucoup de maisons sont anciennes (avant 1970) → les ménages financent régulièrement :

rénovations énergétiques,
extensions,
modernisation intérieure,
isolation / chauffage.

➡ Ces projets entraînent souvent plusieurs crédits, d’où l’intérêt de regrouper et alléger les mensualités.

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Afin de préparer votre dossier, vous pouvez utiliser quelques outils utiles :

Informations utiles sur le rachat de crédit

Calculateur de taux d’endettement

Comparateur d’assurance crédit

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L’agence Ma Mensualité de Lambersart vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h pour résoudre vos problématiques .

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