Rachat de crédits à Villeurbanne
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Publié sur marie Helene Del BlancoTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je suis très très satisfaite de ma conseillère Agathe et son équipe tous au topPublié sur Naiko officielTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Ne cherchez plus! Ils sont au TOP, un suivi et des explications claires et précises, Mr Engrand a su être à l'écoute, et rassurant. Nous avons conclus il y a 3 jours grâce à son professionnalisme et sa rigueur ! Merci beaucoup ! C'était pas gagné ! 🙏Publié sur Evelyne FontanillesTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. J ai eu affaire a cette societe avec une personne franchement agreable a l ecoute et cette personne est Clothilde Degand est je la recommande elle m a bien aider 👍Publié sur Sabrina S.Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Tout d'abord, un GRAND merci à Clothilde DEGAND :)! Elle s'est montrée très bienveillante, elle m'a accompagnée durant tout le processus! Elle m'a également conseillé sur le montage de mon dossier et grâce à son professionnalisme, son efficacité et sa réactivité, j'ai pu obtenir un rachat de crédit. Au final, je vous recommande vivement Mamensualité (qui au départ m'avait été recommandé par une collègue, qui a eu également son prêt) et la cerise sur le gâteau si vous avez la chance de tomber sur Clothilde DEGAND.Publié sur Catherine BonnelTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Laetitia pour sa disponibilité, sa gentillesse et son professionnalisme ! N'hésitez pas à faire appel à elle ...
Villeurbanne, moteur économique de la métropole lyonnaise
Deuxième ville du Rhône, Villeurbanne s’impose comme un pôle économique et résidentiel stratégique de la métropole de Lyon.
Avec près de 157 000 habitants (source : INSEE, 2025) et une croissance démographique de +0,9 % par an, la ville attire à la fois jeunes actifs, étudiants et familles.
Son économie est portée par :
le secteur tertiaire et technologique (Espace Tonkin, Carré de Soie, campus Doua),
un réseau universitaire d’excellence (Université Claude Bernard Lyon 1, INSA Lyon),
et la proximité du centre de Lyon, qui concentre de grands sièges économiques.
👉 Selon la Banque de France (rapport Auvergne-Rhône-Alpes, 2025), le taux de chômage de la métropole lyonnaise s’établit à 6,1 %, inférieur à la moyenne nationale (7,3 %), et la région affiche une croissance du PIB de +1,8 % en 2024.
Un contexte économique marqué par la hausse des taux
Depuis 2022, la hausse des taux d’intérêt a pesé sur la capacité d’emprunt des ménages.
En septembre 2025, le taux moyen d’un prêt immobilier sur 20 ans se situe à 3,78 %, contre seulement 1,15 % en 2021 (Observatoire Crédit Logement/CSA, 2025).
Parallèlement :
l’inflation reste modérée à 2,3 % en septembre 2025 (INSEE),
mais le taux d’endettement moyen des ménages français atteint 66,4 % du revenu disponible (Banque de France, juillet 2025).
💬 Conséquence : de nombreux foyers lyonnais et villeurbannais cherchent à réduire leurs mensualités via un rachat ou regroupement de crédits.
Le marché immobilier à Villeurbanne : un ralentissement après des années de hausse
Entre 2016 et 2022, les prix immobiliers à Villeurbanne ont grimpé de près de 40 %, portée par l’attractivité lyonnaise et la tension locative.
Mais depuis 2023, le marché s’ajuste.
D’après la FNAIM Rhône (septembre 2025) :
le prix moyen au m² s’élève à 4 140 € pour un appartement,
soit une baisse de -3,9 % sur un an,
tandis que les maisons se négocient autour de 4 450 € le m² (-4,2 %).
Les quartiers du Tonkin et de Gratte-Ciel restent dynamiques, tandis que les zones périphériques (Cusset, Croix-Luizet, Charpennes) attirent les investisseurs à la recherche de rendements locatifs autour de 4,5 à 5 % (MeilleursAgents, octobre 2025).
📊 Le volume de transactions a reculé de -20 % sur un an (source : FNAIM Rhône 2025), mais la demande reste soutenue pour les biens bien situés et correctement évalués.
Un marché propice aux rachats dans une métropole à fort pouvoir d’achat
Villeurbanne bénéficie d’un profil financier équilibré :
revenu médian des ménages : 2 360 € par mois (INSEE 2025),
taux de propriétaires : 37 % (contre 58 % au niveau national),
dépenses énergétiques moyennes : +14 % depuis 2020 (ADEME 2025).
Ces indicateurs montrent que le regroupement de crédits permet aux ménages urbains :
de retrouver un reste à vivre plus confortable,
de sécuriser leur budget face à l’inflation,
et de préparer de nouveaux projets (travaux, investissement locatif, transition énergétique).
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